房地产项目设计变更作业指导手册（13页）.docx
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房地产项目设计变更作业指导手册（13页）.docx
1、SJ-203xx 集团项目设计变更作业指导书版本：1.0第 1页，共11页质量管理体系程序文件质量管理体系程序文件文件编号版 本 号生效日期xxxx 集团项目设计变更集团项目设计变更作业指导书作业指导书修改状态修订情况生 效 日 期IIIIIIIVV起草日期审核日期审核日期审核日期签发日期SJ-203xx 集团项目设计变更作业指导书版本：1.0第 2页，共 11页SJ-203xx 集团项目设计变更作业指导书版本：1.0第 3页，共 11页xx 集团项目设计变更作业指导书集团项目设计变更作业指导书1.1. 目的目的通过明确 xx 集团各区域（城市）地产公司的项目设计变更管理工作程序模板，做到集团
2、范围内设计变更管理的规范和统一，从而指导各区域（城市）地产公司完成设计变更管理流程的优化及设计变更管理程序文件的编制， 并有助于实现在集团范围内设计变更管理 IT 化。2.2. 适用范围适用范围本程序适用于 xx 集团所有区域（城市）地产公司、所属各项目公司对房地产开发项目的设计变更管理工作。3.3. 定义定义3.1设计变更设计变更：设计变更是指为了完善工程设计、纠正设计错误、保证施工质量及满足现场条件变化而对已经我方验证的设计文件进行的修改。设计变更可由我方（建设单位） 、设计单位、监理单位、施工单位及其它项目干系方提出。3.2设计变更业主指令单设计变更业主指令单：设计变更审批通过后，用于向
3、施工、监理单位下达业主指令的单据。设计变更业主指令单需加盖项目部公章，其后附变更后的设计文件。4.4. 职责职责（以深圳公司的职责分工为例，各区域（城市）公司以本公司规定的职责为准）4.1区域公司总经理负责审批签发增加投资额大于 30 万元的设计变更审批表 ；4.2项目总经理负责审批增加投资额大于 5 万元、小于 30 万元的设计变更审批表 ，审核增加投资额大于 30 万元的设计变更审批表 ；4.3设计总监负责审核增加投资额大于 30 万元的设计变更审批表 ；4.4项目主管设计副总负责审核增加投资额大于 5 万元的设计变更审批表 （城市公司项目） ；4.5设计部经理负责审核异地项目增加投资额大于 30 万元及深圳项目增加投资大于 5 万元的设计变更审批表 ；4.6项目设计经理负责审批投资小于 5 万元的设计变更审批表 ，审核大于 5 万元的设计变更审批表 ；SJ-203xx 集团项目设计变
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