房地产项目成本控制体系（含图表）（60页）.doc
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房地产项目成本控制体系（含图表）（60页）.doc
1、房地产项目成本控制体系房地产项目成本控制体系房地产项目成本控制体系房地产项目成本控制体系- 1 -1目目录录一一、 “开发成本开发成本”科目明细一览表科目明细一览表 02二、目标成本及动态成本管理二、目标成本及动态成本管理 05附件 1:项目成本动态预警表 08附件 2:项目成本动态汇总分析表 09附件 3:目标成本调整审批表 11三、工程招标管理办法三、工程招标管理办法 12附件 1：考察承包商结果审批表 20附件 2：招标文件及入围单位审批表 21附件 3：工程评标定标审批表 22附件 4：工程约谈记录 23附件 5：投标邀请书 24附件 6：开标记录 25附件 7：专业评审表 26附件
2、8：评标报告 27附件 9：中标通知书 28附件 10：未中标通知书29四、工程合同管理制度四、工程合同管理制度30附件 1：工程合同审批表 36附件 2：合同付款审批表 37附件 3：工程合同摘要表 38附件 4：工程合同执行情况评估表 39五、五、设计变更及现场签证管理办法设计变更及现场签证管理办法40附件 1：重大设计变更审批表 45附件 2：设计变更单 46附件 3：现场签证单 47六、工程预结算管理办法六、工程预结算管理办法48附件 1：工程结算审批表 51附件 2：工程预结算任务委托单 52附件 3：施工图预算编制备忘录 53附件 4：工程竣工结算审价资料清单 54附件 5：工程竣
3、工结算审价结果审批表 55附件 6：项目技术统计表 56- 2 -2一一、 “开发成本开发成本”科目明细一览表科目明细一览表科目代码科目名称备注01土地征用及拆迁补偿费为取得土地开发使用权而发生的各项费用01.01土地出让金向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价01.02拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等01.03其他02前期工程费在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、 筹建、 “三通一平”等前期费用02.01勘察设计费02.01勘察及丈量费02.02规划设计费含景观设计02.03竞标设计补偿费02.02三通一平费02.02.01临时道路02.02.02临时用电02.02.03临时用水02.02.04场地平整02.02.05临时设施费02.03可行性研究费02.03.01可行性
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