1、房地产开发报建流程学习房地产开发报建流程1、取得国有土地使用证2、规划方案审批3、办理选址意见书4、立项审批5、办理建设用地规划许可证6、准建证（准建项目开发手册）7、建筑设计方案申报8、建设工程规划许可证9、施工图送审房地产开发报建流程（续）10、办理质量监督登记11、办理安全监督登记12、办理施工许可证13、办理安全监督登记14、办理施工许可证15、办理监理许可证16、办理预售证17、办理工程骏工验收，出具质量监督报告18、办理安全验收，出具安全监督报告19、办理消防验收20、办理燃气验收21、办理防雷验收22、办理环保验收23、办理规划验收24、办理电梯验收25、办理白蚁防治验收26、办
2、理验收备案27、办理房产证房地产开发报建流程（续）规划设计方案申报需提交以下资料：需提交以下资料：1、 规划方案送审表1份；2、 小区主要配套公建项目一览表1份；3、 规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分区规划）；配电子文件4、 规划方案的总平面图3份（设计单位加盖出图章）；配电子文件5、 拟建建筑物方案图（平、立、剖）；6、 道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图）；配电子文件7、 规划方案说明书1份；配电子文件8、 总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；配电子文件) 9、 规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。（已办建设用地规划许
3、可证项目） *、需向镇府或地方取得小区业主子女教育配套方案或说明承办单位：规划局（15个工作日）规划办或村镇科结果: 两份规划局、规划分局、技术管理科加同意意见的总平面图（其中一份到办准建备案时交建委房地产管理科） 如果项目是属于镇区的话，则在办理完建设用地规划许可证后才办理规划设计方案申报，可同建筑设计方案申报一起办理。选址意见书办理（规划局）一书两证分为：选址意见书、用地规划许可证和建设规划许可证（规划局）一书两证分为：选址意见书、用地规划许可证和建设规划许可证（国土局）一证：国土使用权证（国土局）一证：国土使用权证（建委）一证：施工许可证（建委）一证：施工许可证需提交以下资料：需提交以下资料：1、选址意见书2份；里面可能需区长(镇长)签字2、项目可行性报告或经批准的项目建议书复印件一份；“项目可行性报告”由策划部前期请人做（镇区提交2份）3、1：500至1：1000现状地形图1份，图
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