房地产集团上海公司销售控制管理程序（24页）.doc
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房地产集团上海公司销售控制管理程序（24页）.doc
1、SHYXC07 销售控制管理程序1目录目录目的.3上海公司管理体系程序文件上海公司管理体系程序文件文件编号SH-YX-C07版 本 号1.0生效日期20 xx.9.20 xxxx 集团上海公司集团上海公司销售控制管理程序销售控制管理程序修改状态修订情况生 效 日 期IIIIIIIV起草职务策划专员日期20 xx-8-8审核职务市场部经理日期20 xx-8-16审核职务营销总监日期20 xx-9-11签发职务总经理日期20 xx-9-20SHYXC07 销售控制管理程序2适用范围.3定义.33.1 认购阶段：.33.2 合同阶段：.3岗位职责描述.34.1公司总经理:.34.2 项目总经理.34
2、.3 营销总监.44.4 市场部经理.44.5 项目营销经理：.44.6 项目专案经理：.54.7 市场部销售管理专员：.54.8 财务部：.54.9 法律专员：.55认购阶段的变更管理.65.1 变更内容.65.2 认购变更审核流程.66合同阶段的变更处理：.96.1 合同变更的内容：.96.2 合同变更审核流程：.107优惠折扣的审批流程.157.1 案场优惠折扣申请报告.157.2 认购后签合同前特殊优惠折扣申请.157.3 获得审批后的特殊折扣申请处理.158购房合同及销售文件管理.168.1 购房合同的管理.168.2 购楼文件的管理.17附表 1：退定申请表.18附表 2 挞定申请
3、表.19附表 3 退房申请表.20附表 4 认购变更申请表.21附表 5 认购书条款变更申请表.22附表 6 合同变更申请表.23SHYXC07 销售控制管理程序3目的目的保证销售事务的规范处理及无误，对认购、销售合同的执行进行监控、实施；适用范围适用范围本程序适用于上海公司所有开发项目的销售执行工作管理；定义定义3.1 认购阶段：认购阶段：认购阶段是指从签订认购书后至签定正式买卖合同前的时间段；3.2 合同阶段：合同阶段：合同阶段是指从签定正式买卖合同后至正式交楼前的时间段；岗位职责描述岗位职责描述4.1公司总经理公司总经理:4.1.1 签批项目销售价格表；4.1.2 签批特殊折扣申请；4.1.3 签批退房申请；4.2 项目总经理项目总经理4.2.1 审核销售价格表；4.2.2 签发认购书、购房合同附件；SHYXC07 销售控制管理程序44.2.3 审批认购阶段与合同阶段的变更申请；4.
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