房地产开发项目全过程成本精细化管理与造价控制操作实战培训课件[69页].ppt
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房地产开发项目全过程成本精细化管理与造价控制操作实战培训课件[69页].ppt
1、1房地产项目成本全过程房地产项目成本全过程成本精细化管理与造价控制成本精细化管理与造价控制操作实战操作实战 2总目录总目录 第一部分第一部分 新政策房地产企业成本管理新政策房地产企业成本管理 第二部分第二部分 房地产成本控制重点环节房地产成本控制重点环节 第三部分第三部分 房地产项目投资决策阶段工程造价控制房地产项目投资决策阶段工程造价控制 第四部分第四部分 房地产项目设计阶段工程造价控制解析房地产项目设计阶段工程造价控制解析 第五部分第五部分 房地产项目招投标阶段的造价控制讲解房地产项目招投标阶段的造价控制讲解 第六部分第六部分 房地产项目施工阶段工程造价控制分析房地产项目施工阶段工程造价控
2、制分析 第七部分第七部分 房地产项目竣工验收阶段工程造价控制房地产项目竣工验收阶段工程造价控制 第八部分第八部分 房地产开发企业成本控制核算房地产开发企业成本控制核算 3土地政策变化对项目成本的影响土地政策变化对项目成本的影响 一一成本管理需要跨职能合作成本管理需要跨职能合作 二二 第一部分第一部分 新政策房地产企业成本管理新政策房地产企业成本管理 金融金融( (货币货币) )政策变化对投资成本的影响政策变化对投资成本的影响 三三五五房地产开发企业全面成本构成的主要内容房地产开发企业全面成本构成的主要内容 六六成本管理需要关注的全过程与细节成本管理需要关注的全过程与细节 将客户需求纳入目标成本
3、管理将客户需求纳入目标成本管理 四四七七房地产企业的供应链管理房地产企业的供应链管理 如何确定产品的价格和利润率以确定成本如何确定产品的价格和利润率以确定成本 八八4 随着国家经济的日益发展和土地的不断减少，国家相继出台了一系列的控制性文件 ：关于当前进一步从严土地管理的紧急通知关于当前进一步从严土地管理的紧急通知、关于严明法纪坚决制止土地违关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知法的紧急通知、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范、关于调整中央分成关于调整中央分成的新增建设用地土地有偿使用费分配方式的通知的新增建设用地土地有偿使用费分配方式的通知、关于加大闲置土地处置力度的关于加大闲置土地处置力度的通知通知、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定、土地储备管理办法土地储备管理办法、关于认真贯彻关于认真贯彻国务院关于解决城市
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