房地产公司住宅单体建筑设计指引手册（25页）.doc
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房地产公司住宅单体建筑设计指引手册（25页）.doc
1、*控股股份有限公司控股股份有限公司住宅单体建筑专业设计指引住宅单体建筑专业设计指引编制部门：策划设计中心编制部门：策划设计中心目录目录第一章第一章 总则总则第一条编制说明第二条适用范围第三条编制依据第四条编制人员第二章第二章 住宅户内设计住宅户内设计第一条入户门及住宅入口第二条客厅、餐厅设计第三条卧室设计第四条厨房设计第五条卫生间设计第六条走道第七条贮藏空间第八条阳台、露台设计第九条户与户之间安全性要求第十条户型的可调性第十一条 首层住户特别设计第十二条 顶层住户特别设计第十三条 空调搁板设计原则第十四条 室内空调机设计第十五条 门窗设计要求第十六条 各部分标高关系第三章第三章 住宅公共空间设
2、计住宅公共空间设计第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求第三条公共楼梯设计要求第四条电梯设计要求第五条标准层公共部分设计第六条屋面要求第七条架空层设计第四章第四章 建筑立面设计建筑立面设计第一条材料与材料交接第二条立面管线安排合理性第三条空调与立面第四条隐蔽立面的设计第五条入户花园立面第五章第五章 附录附录附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一览表第一章第一章总则总则第一条第一条编制说明编制说明1 本指引旨在规范公司住宅产品设计任务书的编制。2 本指引的深度为指导标准
3、产品设计的施工图深度，按一次到位精装修交房考虑。3 本指引由策划设计中心负责解释。第二条第二条适用范围适用范围1 适用于 46 层、12 层以内小高层，一梯两户、144m2以下户型的住宅单体设计。2 适用于深圳、广州及其周边地区开发密度和产品品质相近的项目。3 公司其他异地项目可以参照本指引的有关条款制定符合当地条件的设计指导文件。第三条第三条编制依据编制依据本指引的技术依据为现行的国家有关标准和地方标准。1、国家有关规范民用建筑设计通则住宅设计规范建筑防火规范高层民用建筑防火规范工程建设标准强制性条文居住区规划设计规范2、行业标准商品住宅性能评定方法和指标体系3、地区标准深圳市居住建筑节能设计规范4、公司以往房地产项目的开发经验第四条第四条编制人员编制人员本指引主要编制人员：晓、吴华、小莉第二章第二章住宅户内设计住宅户内设计第一条第一条入户门及住宅入口入户门及住宅入口1、不设入户花园（1
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