2019明大公园九里住宅项目整合推广思路方案（90页）.pdf
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2019明大公园九里住宅项目整合推广思路方案（90页）.pdf
1、明大公园九里2019年整合推广思路2019.03.15看当下一期1、2栋一单元、4、11栋余货：32套二期余货：419套，其中8栋和10栋户型一致，此两栋占二期总余货52%。三期货量626套，其中：两房36套；三房500套；四房90套。楼栋1栋2栋3栋4栋5栋6栋7栋8栋9栋10栋 11栋2-1栋2-2栋2-3栋2-4栋2-5栋合计货量11614466606868681201201201121081241241261441688已售套数1157366554153151174410400000611未售套数171052715531094611681081241241261441077小计已推1、
2、2期余货：451套未推三期余货：626套余货房型二房三房四房合计面积区间79-89100-112117-129数量677362741077比例6%68%26%100%货量盘点：1、货量分散，一期、二期余量还较大，且分布栋数分散。2、产品结构不均衡：三房占比68%，刚需产品偏多，需要大量客户。推售策略1、一期、二期快速清盘，制定快速清盘营销政策，制造抢房热点。2、三期全新组团入市，拔高形象，品质突围。推售建议：一期限时特惠房源二期一口价，先到先得，首付分期付款三期全新组团入市，拔高形象，品质突围。忆过往市场认知好地段、好资源、好产品但是学校、道路、商业还未呈现，未来能否兑现？盼未来 11栋住宅全
3、部封顶，其中有5栋6月底前即将交房， 中心园林即将完工，入户大堂装修装饰， 三期已经动工，即将出正负零， 道路公交站台和植被栽种（植被是精心选择的日本吉野樱），工程线 物业公司签订 幼儿园6月份建好，品牌幼儿园引入， 商业街即将呈现，品牌商家引入，3000平超市，泛会所。招商线 三期已出正负零，随时准备推出， 新地块四期拿地，补充改善型产品，拔高项目整体档次， 10栋楼王一至未推出。产品线明大公园九里生活越来越好越来越便捷的交通体系越来越成熟的生活氛围越来越丰富的生活配套越来越高端的生活品质2019主旋律品质兑现年 生活成熟年森活jin化论核心概念槐树路即将开通，公交车站设置、植被种植，进退更从容进石榴湾公园环抱之势，潜隐于市，风生水起净中心园林即将呈现，工程进度快人一步，锦上添花锦风情商业街呈现，规划3000大型超市，近享生活丰盛近11项智能生活系统，N+1户型设计，匠心品质缔造未来样板
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