四季花城1、2、3号楼及地下车库质量通病防治专项方案(15页).doc
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四季花城1、2、3号楼及地下车库质量通病防治专项方案(15页).doc
1、四季花城四季花城 1 1、2 2、3 3 号楼及地下车库号楼及地下车库质质量量通通病病防防治治专专项项方方案案编制单位：重庆市合川区第四建筑工程有限公司编制单位：重庆市合川区第四建筑工程有限公司编制时间：二编制时间：二一五年十一月一五年十一月目目录录1.编制依据2.工程概况3.通病防治特点4.主体工程中的通病防治措施4.1 钢筋砼现浇板裂缝防治措施4.2 填充墙裂缝防治措施4.3 地下工程渗漏防治措施4.4 室内标高和几何尺寸防治措施5.装修工程中的通病防治措施5.1 楼地面渗漏防治5.2 外墙渗漏防治5.3 门窗渗漏防治5.4 屋面渗漏防治一、一、编制依据编制依据1重庆市建设工程质量通病防止
2、要点2住宅工程创无质量通病手册3建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020014砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116地下工程防水技术规范GB50108-20017屋面工程质量验收规范GB50207-2002一、一、工程概况工程概况本项目建设地址位于合川区钱塘镇。建设单位： 重庆启明房地产开发有限公司。建设规模：本工程总用地面积：11285.00m2,总建筑面积:30776.13m2，地上建筑面积:28243.9 m2，地下建筑面积：2532.14 m2。分 1、2、3#楼及地下车库。本工程结构形式为剪力墙结构，抗震设防类别为
3、丙类，抗震设防烈度为 6 度。建筑耐火等级：二级。屋面防水等级：级。建筑合理使用年限：五十年。基础形式为为人工挖孔桩。围护结构为烧结页岩多孔砖 M5 混合砂浆砌筑。二、二、通病防治特点通病防治特点针对本工程的实际情况， 在本工程主体施工阶段应做好以下几个项目的通病防治工作： 1.钢筋砼现浇板裂缝防治； 2.填充墙裂缝防治；3.地下工程渗漏防治；4.室内标高和几何尺寸控制。在装修施工阶段应做好： 1.楼地面工程渗漏防治； 2.外墙渗漏防治； 3.门窗渗漏防治；4.屋面渗漏防治工作。三、三、主体工程中的通病防治措施主体工程中的通病防治措施4.1.钢筋砼现浇板裂缝防治措施裂缝原因分析1、现浇板产生裂缝的主要原因分析如下：砼浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时砼早期强度低，不能抵抗之中变形应力而导致不规则的龟裂缝；.砼经过度振捣，表面形成水泥含量较
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