武汉公共城市广场住宅工程质量通病防治方案和施工措施(49页).doc
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武汉公共城市广场住宅工程质量通病防治方案和施工措施(49页).doc
1、武汉公共城市广场位于桥口区桥口路与解放大道交汇处， 沿桥口路与葛洲坝集团相对，与人民广场毗邻，为市中心地段。本项目由武汉市公共交通投资兴建，中南建筑设计研究院股份有限公司设计，湖北九洲建设项目咨询管理有限责任公司监理。本工程共包括 1 栋 25 和 1 栋 29 层高层建筑物， 两高层建筑物中间为 4 层裙楼，在场区内修建大型地下车库，地下车库共 2 层。地下室建筑总长 87.0m，总宽 86.0m，呈不规则“L”形布置，地下室占地面积为 6000m2，共 12000M2，裙房占地面积 3000M2共 12000M2，北塔楼上部21 层，每层 1300M2共 28000M2，南塔楼上部 25
2、层，每层 850M2共 21000M2，总建筑面积 73000M2由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题， 通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：吴锋副组长：石雪龙组员：潘健 宋盛华 万正军防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工人员限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济
3、处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。二、管理措施二、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行” ，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。三、合同管理措施三、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。四、技术措施建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、 普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑
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