美的时代城建筑楼及地下车库、商业大门工程防开裂防渗漏专项方案(22页).doc
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美的时代城建筑楼及地下车库、商业大门工程防开裂防渗漏专项方案(22页).doc
1、美美的的时时代代城城一一期期 5 5# # 8 8# #楼楼及及地地下下车车库库 1 19 9# #、2 20 0# #商商业业、大大门门工工程程防渗漏防开裂专项方案防渗漏防开裂专项方案二二 0 0 一五年十一五年十二二月月目录一、工程概况工程概况.错误！未定义书签。错误！未定义书签。二、质量管理保证体系质量管理保证体系.3三、防开裂防治措施防开裂防治措施.41、钢筋砼楼板开裂.42、墙体抹灰后开裂.53、砌体灰缝开裂9四、防渗漏防治措施防渗漏防治措施.111、厨房、卫生间防渗漏.112、外墙防渗漏.133、屋面防渗漏.154、门窗防渗漏.205、管道洞口防渗漏.21一、一、工程概况工程概况1
2、、工程性质：住宅、商铺2、工程概况邯郸美的时代城一期 5#8#楼及地下车库 19#、20#商业、大门工程，位于邯郸市左西街与南环路交叉口东北角，由邯郸市美的房地产开发有限公司开发建设，河北拓朴建筑设计有限公司设计，河北新隆基项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团总承包。该工程集商业用房、住宅用房等功能。总建筑面积 120898.25m2m2。本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，筏板基础；5#、6#楼地下 2 层、地上 27 层；7#、8#楼地下一层、地上 27 层；19、20#商业地上三层。地下车库和商业为框架结构。二、质量管理保证体系二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组
3、长：陈磊副组长：顾庆胜卢进组员：孙宝友、李晓军、宋飞飞、翟吉伟防治小组的权限、责任、范围：1、 防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施三、防开裂防治措施1 1、钢筋砼楼板开裂防治、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1)(1)原因分析：原因分析：a 蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b 露筋：原因是钢筋垫块位移、
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