城市风景住宅项目目标成本控制责任书（25页）.pdf
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城市风景住宅项目目标成本控制责任书（25页）.pdf
1、(编号：) (编号：) 城市风景 城市风景 项目 二 项目 二 期 期 目标成本控制责任书 目标成本控制责任书 编制依据及说明编制依据及说明 按照 中山市 房地产有限公司经营规划和利润计划， 为加强前期成本控制的力度，更好地贯彻落实项目的目标成本，成本管理部结合市场现状及项目具体情况，编制了 城市风景二期 项目目标成本控制责任书 ，编制主要依据如下： 1财务管理部：土地出让合同； 2万创：实施方案设计图纸及规划指标(2010 年 3 月 7 日版) 3营销管理部：营销费用计划； 4财务管理部：资本化利息计算依据、管理费用计算依据。 本责任书已与相关部门讨论并达成一致。执行过程中，由成本管理部整
2、体负责。各部门在控制责任成本的同时应主动向成本管理部反馈相关信息。 成本管理部 2010 年 3 月 25 日 城市风景二期城市风景二期 项目目标成本控制责任书作为指导项目各项工作的重要依据，经公司讨论，审核通过其中各项控制目标。现予以发布，请相关部门遵照执行。项目目标成本控制责任书作为指导项目各项工作的重要依据，经公司讨论，审核通过其中各项控制目标。现予以发布，请相关部门遵照执行。 签发人： 签发日期： 年 月 日 主送主送：公司管理层 抄送抄送：集团成本审算中心、 （区域成本管理中心） 一、 项目开发总目标：一、 项目开发总目标： 1. 项目概况项目概况 1) 总体规划指标 ? 容积率:
3、1.5 绿化率: 35% ? 总建筑面积： 522490 m2，计入容积率的总建筑面积 499853 m2 其中：可售面积： 476533 m2，不可售面积： 45957 m2 ? 住宅总套数： 4462 套 ? 总车位： 3005 个 2) 二二 期项目概况 ? 容积率: 1.237 绿化率: 35 ? 总建筑面积： 102570 m2，计入容积率的总建筑面积 84842 m2 其中：可售面积： 84842 m2，不可售面积： 17728 m2 ? 住宅总套数： 797 套 ? 车位： 771 个 ? 入伙日期： 2011 年 6 月 2. 经营目标经营目标 销售面积 销售面积 (万(万 m2 2) ) 结算面积 结算面积 (万(万 m2 2) ) 销售金额 销售金额 (万元)(万元) 项目利润 项目利润 (万元)(万元) 净利润 净利润 (万元)(万元) 结算收入 结算收入
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