深圳南翠华府住宅项目广告策划推广方案（142页）.pdf
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深圳南翠华府住宅项目广告策划推广方案（142页）.pdf
1、壹壹推 广 使 命推 广 使 命品牌使命成为当前市场标杆营销使命突破困局高溢价快销我们，面临怎样的市场背景？随着“去投还住”政策的进一步落实，房地产市场没有像往常一样迎来“金九银十”，万科首唱“活下去”，全国房地产陷入降价热潮今年，9月成交2248套，同比下降46%，10月成交1835套，同比下降32%，从11月第一周数据分析，业内人士预估，成交量将继续保持下滑趋势。至2018年第45周，深圳房地产市场继续沉迷在10月以来的疲态，不能自拔！相较去年的“日光盘”比比皆是，和目前的开盘去化仅10%左右，我们感受到这个冬天，真的冷！146 10 172 9 70 19 51029 95119 370
2、03 66727 82730 47718 0100002000030000400005000060000700008000090000100000020406080100120140160180200宝安福田龙岗罗湖南山盐田成交均价（元/平方米）成交套数（套）成交套数成交均价区域区域楼盘名称楼盘名称开盘日期开盘日期成交均价成交均价去化率去化率福田深物业金领11月07日开盘住宅9.8万，公寓8.7万7.7%宝安碧桂园凤凰智谷10月24日加推4.3万15%龙岗大族云峰11月10日开盘5.5万26.7%佳兆业城市广场（六期）11月10日加推4.4万12.1%坪山奥园翡翠东湾二期11月10日开盘3万8
3、.6%2018年第45周（11.5-11.11）深圳项目开盘情况看到这些现状，我们不禁要问：市场饱和了吗？购买力缺失了吗？答案当然是否定的！从市场规律和需求逻辑来分析，准确地讲：客户只是进入了一种观望的常态！如何让客户从观望中走出来？答案也是肯定的是对区域发展的信心！是对市场利好的信心！是对产品及生活品味的信心！完成使命的关键得信心者得天下贰贰产 品 分 析产 品 分 析户型配比户型配比序号序号户型编号户型类型产品面积套数套数占比1 1B1三房两卫96-9927131%2 2B2三房两卫103374%3 3B3三房两卫99-10230834%4 4C1两房一卫78-8027131%小计887100%78-103纯住宅产品总价约500-700万元2-3房阔绰舒适户型即使刚需，也注定是“豪刚”一线塘朗山景24小时纵享城市绿肺的鲜活鲜活滋润150米挺拔华宅简洁流线无缝融入城市主干道无不充满新鲜鲜
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