绿地宝山顾村商业中心规划设计方案（53页）.pdf
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绿地宝山顾村商业中心规划设计方案（53页）.pdf
1、绿地 宝山顾村商业中心规划设计方案汇报 1. 前期研究篇2. 难点分析篇3. 对策篇-方案解读目录目录a. 项目概况b. 商业公共空间价值研究前期研究篇前期研究篇2009.09前期研究篇前期研究篇项目概况-人流来源分析项目概况-人流来源分析沪太路沪太路宝安公路宝安公路A20外环线A20外环线江苏人流来源方向江苏人流来源方向宝山人流来源方向宝山人流来源方向上海人流来源方向上海人流来源方向嘉定人流来源方向嘉定人流来源方向保利叶上海保利叶上海居住区居住区顾村动迁基地顾村动迁基地宝山顾村绿地商业中心基地紧邻沪太路，沪太路是连接上海与江苏的一条重要的公路；同时在基地北侧是连接嘉定和宝山的宝安公路；地块南
2、面的A20外环线距基地约0.6KM；同时在基地东侧与南侧周围有大量的居住区，在基地西侧约2.2KM处为高档居住区-保利叶上海；综上：宝山顾村绿地商业中心基地紧邻沪太路，沪太路是连接上海与江苏的一条重要的公路；同时在基地北侧是连接嘉定和宝山的宝安公路；地块南面的A20外环线距基地约0.6KM；同时在基地东侧与南侧周围有大量的居住区，在基地西侧约2.2KM处为高档居住区-保利叶上海；综上：基地周围交通便捷，并有充足的商业人流来源。基地周围交通便捷，并有充足的商业人流来源。12009.09A-1A-2A-3A-4A-5一期（待建）一期（待建）总总长长约约1 1. .5 5K KMM沪沪太太路路宝宝安
3、安公公路路规规划划道路道路顾顾北北路路N前期研究篇前期研究篇项目概况-规划条件分析项目概况-规划条件分析基本概况基本概况本案北临本案北临保保安公路（45M）安公路（45M），西临，西临沪太路（60M）沪太路（60M），基地中间基地中间从从北到南有北到南有两两条东西向条东西向道道路穿过，路穿过，分分别别为为规划道路规划道路（16M）和顾（16M）和顾北北路（2路（24M）4M），地块东，地块东侧侧紧紧邻水系；邻水系；A-A-1，A-2，1，A-2，A-A-4地块4地块用地面积用地面积： 12.12.6公顷6公顷容积率：容积率： 1.1（1.1.1（1.3）3）建筑密度建筑密度： 4848机动停车机动停车位位：1 15 500辆00辆A-A-3 3用地面积用地面积： 1 1. .4 45公顷5公顷容积率：容积率： 1.1.1 11立交桥立交桥起坡点起坡点2009.09前期研究篇前期研究篇商业公
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