精装房项目质量敏感点分析及解决办法(24页）.ppt
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精装房项目质量敏感点分析及解决办法(24页）.ppt
1、1精装房项目质量敏感点精装房项目质量敏感点分析及解决办法分析及解决办法前言n1.根据精装饰房的样板收集整理出客户的精装饰敏感点；n2.敏感点共计51个；n3.在施工进场前对质量的敏感点进行专题的培训；n4.在施工过程中对于质量敏感点必须进行100的检查；阳台地砖质量敏感点n敏感点阳台积水：敏感点阳台积水： 1.1.要求排水坡向正确；要求排水坡向正确； 解决办法解决办法: :泼水实验全检不积水泼水实验全检不积水 2.2.空调位积水；空调位积水； 解决办法解决办法: :室外机未安装排水管室外机未安装排水管 3.3.阳台墙面无踢脚线；阳台墙面无踢脚线； 解决办法解决办法: :增加增加100100高踢
2、脚线高踢脚线新增管道开槽的放线电气隐蔽施工质量敏感点n预留预埋与实际开槽和预留预埋不符解决办法：要求必须每户档案的光盘和本 户位预留预埋一致墙面木基层施工质量敏感点n门套和木基层之间漏缝过大 n卫生间镜面基层地面反光槽未处理 解决办法： 木基层处理时缝隙必须填实 反光槽底面油漆吊平顶的质量敏感点n1.卫生间吊顶不平导致贴砖或马赛克墙面完成后收口不一致 n 2.厨房间吊顶局部铝扣板检的收边碰角有明显的拼缝n 3.厅、卧室阳光窗、卫生间阳光窗走道吊顶不平 解决办法：加强过程的检查解决办法：加强过程的检查 抽油烟机排气管接入烟道的质量敏感点n使用过程中漏油烟n解决办法：安装完成后设立停止点并进行 1
3、00检查卫生间墙面防水施工的质量敏感点n卫生间隔壁房间墙面发霉 n解决办法：防水施工完成后进行检查 厨房墙砖施工质量敏感点n窗台压顶石收口石材和墙面砖的收口线不一致n解决办法：按施工图留5mm的水缝卫生间墙砖施工质量敏感点n窗台压顶石收口石材和墙面砖的5收口线不一致n墙面的大理石高于面砖（或马赛克）10 不均匀n解决办法：过程检查卫生间地面防水施工质量敏感点n敏感点：卫生间地面漏水n 卫生间门套下口经过半年使用后发霉 解决办法：设立停止点进行检查 门套的下口距地留5mm并用耐候胶收口。厨房地砖铺贴敏感点n敏感点：厨房放冰箱位的主视立面墙地砖缝对齐；n解决办法：冰箱位图中确定主立面；卫生间地砖大理石铺贴敏感点n敏感点：主视立面墙地砖缝对齐；n卫生间大理石泛碱n马赛克的带状收水槽宽度100不一致n次卫的的淋浴位大理石拉槽不一致n （8宽*1深100），并高于收水槽10n解决办法：施工图中确定主
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