1、龙湖与房地产发展对比分析“全心全意全为您”的物业服务精细化欢快明亮的展示区井盖上的LOGO，冰箱上的留言生活氛围的营造返回花盛香醍花盛香醍滟澜山香醍漫步精细化的绿化理念龙湖：精致景观返回物业 龙湖物业，秉承“善待你一生”的服务理念，贯穿到每一个细节，以细节感动客户，以专业打动客户，进而形成美誉度 物业，以“全心全意全为您”的服务理念，使具有很高的客户忠诚度，保持在行业内的领先地位返回他山之石、龙湖关于北京、北京龙湖北京n公司历史：q北京企业有限公司成立于1987年，是集团的全资子公司；2006年1月，集团受让朝阳开发公司下属企业朝万中心60%的股权，双方组建北京市朝阳房地产开发有限公司。 n公
2、司业绩q开发规模：截至2008年12月，北京累计开发项目13个，累计开发面积超过280万平 米取地房地产E网北京龙湖n北京龙湖地产成立于2002年12月，隶属于龙湖集团，2007年，龙湖入京后首轮推出的龙湖滟澜山别墅、龙湖香醍漫步别墅、龙湖香醍别苑相继得到市场认可n龙湖业绩 08年有7个项目在开发，总规模在200万平米左右龙湖取地2789名城天街他山之石，可以攻玉n土地n产品n溢价n融资一、土地n长期合作关系：q与中粮地产在深圳、广州、北京合作开发多个项目q与凯德置地签署长期合作协议，由凯德置地负责所开发项目的商业部分n合作拿地：q与金隅合作开发昌平项目q收购朝阳开发下属公司朝万中心股份成立朝
3、阳取得土地n高价地计提存货减值准备q西大望路地块在08年三季报中已计提减值准备1.2亿元n龙湖n在公开的土地交易市场以招拍挂的形式获取高价土地 n公开市场竞争拿地代价高昂n合作方式拿地相对能够规避公开的土地市场的激烈竞争n采取多种合作方式q与政府合作q与有政府北京的公司合作q与有土地储备的公司合作借鉴二、产品nn以美国帕尔迪公司为标杆，追求工厂化的住宅生产n核心理念：q用20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品 n用20%的精力做80%的产品：用少量的精力将已经成熟的经过市场检验的原创的经典产品大量地克隆, 快速开发项目,尽可能多的占有市场份额,赢得商业化效益n用80%的精力做20%的产品：用大量的精力进行新产品研发,引领市场潮流,确保行业领头羊的地位nn产品标准化提出背景q通过标准化的
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