1、TheScienceofLiving项目施工阶段成本管理交流合约成本部交流提纲纲一、项目巡礼二、项目施工前期充分的准备工作 三、招标文件及合同管理 四、补充设计、设计变更、现场签证的管理 五、总包工程补充预算管理 六、项目动态成本管理七、案例分享一、项项目巡礼（一）项项目概况香蜜山位于香蜜湖高尚片区，筑于山体台地之上，为城市中罕有的山地庭院居所。项目占地78679平方米，总建筑面积169860平方米。以18层一梯三户板式单位为主，辅以部分24-33层高层单位，建筑密度仅为15。小区园林环境充满自然、山地特色，并建有市政配套的网球中心及体育会馆。风、光、水、石四大庭院围合成一个人文院落，建筑起山
2、居庭院自然主义的人本居所，成为“创新风暴2004中国优秀住宅”综合大奖的得主。小区以南偏东25度错落行列式分布，迎合了深圳夏季的主导风向，从根本上解决了房子的通风问题。1:7是香蜜山户型的窗地比，窗户面积的最大化不但带来更好的阳光、空气，1：2是香蜜山户型中的长宽比，面宽大，进深短，房子大面积向阳，室内通透明亮，更适宜居住。一、项项目巡礼（二）项项目售价装修面积总价单价日期一般装修131M236万180152009-03-26豪华装修158M310万196202009-03-23精装修131M210万160312009-03-22毛坯132M270万204552009-03-21毛坯261M5
3、10万195402009-03-21一、项项目巡礼一、项项目巡礼一、项项目巡礼一、项项目巡礼一、项项目巡礼一、项项目巡礼一、项项目巡礼一、项项目巡礼一、项项目巡礼二、项项目施工前期充分的准备备工作1、总、分包招标专项计划 2、充分的市场成本水平调研 3、承包范围及承包方式的选择 4、材料设备采购方式的选择三、招标标文件及合同管理1、建立招标文件、合同条款参考文本库 2、招标文件重要条款严格把关3、规范合同条款 4、重视合同的交流、履行、跟踪四、补补充设计设计、设计变设计变更、现场签证现场签证的管理1、补充设计估价与审批 2、高效的设计变更估价与优化3、现场变更的充分沟通 4、变更、签证的事后评估、总结 五、总包补充预算的管理1、总包工程补充预算资料审核 2、总包补充预算的汇总 按单位工程汇总 按单据汇总 配合成本信息系统的综合汇总3、总包补充预算的信息反馈六、项目动态成本管理1、动态成本预
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