2018融创中国海南院子度假别墅推广策略方案（173页）.pdf
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2018融创中国海南院子度假别墅推广策略方案（173页）.pdf
1、2018年融创万宁2018年融创万宁兴隆项目推广策略案兴隆项目推广策略案直接任务直接任务溢价溢价+ +快销快销打造区域打造区域内的产品内的产品标杆标杆&顶级顶级项目项目解决方案解决方案价值表达价值表达如何如何在区位市场上，进行差异性的价值表达在区位市场上，进行差异性的价值表达优于优于区位区位的的产品品质产品品质，高端精品高端精品的的生活服务体系生活服务体系品牌品牌融创兴隆融创兴隆布局海南的资源共享臻生活体系服务共享项目情况项目情况度假城市度假城市位于海南东南部沿海，东濒南海、西毗琼中，南邻陵水，接壤琼南，度假优选的长寿之乡区位优势区位优势项目位于万宁城区与兴隆之间，紧邻高铁站，区位发展有优势交
2、通便利交通便利四面马路环绕，东西南北走向，交通便利居住配套居住配套居住配套：奥特莱斯购物中心、医院；居住设计:高度连通性、层次性、多样性园林生态园林生态景观：北侧临自然林地园林：中央主轴景观带、七重园林造景方法、公 用温泉泡池均好型均好型 度假度假生活产品生活产品价值体系价值体系融创万宁兴隆项目周边竞品周边竞品项目项目&竞品竞品项目价格市场均价，但竞品多为小面积产品，库存少，在区域内不形成竞争石梅山庄石梅半岛绿中海市场需要市场需要海南地产市场整体趋势火热，万宁当前整体库存量少，兴隆更甚区域内缺乏健康、家庭度假主题地产产品及服务，养老养生配套缺乏。深化健康养生，提供优质产品深化健康养生，提供优质
3、产品如何如何立于区位之上立于区位之上？ 从优到更优，从需要到需求从优到更优，从需要到需求用户用户中中高端家庭式度假养生高端家庭式度假养生客户客户，有一定，有一定的美学生活意识的美学生活意识客户定位客户定位 客户年龄：40-60岁家庭结构：老年夫妻为主，居住时间长 中年夫妻为辅，居住时间短居住变化：不同时间可能有有不同的居住 人群，如父母、亲友用户需要用户需要建立建立项目与用户的价值连接项目与用户的价值连接需求对味需求对味院康养康养度假度假全龄全龄家庭家庭项目价值项目价值新中式新中式非传统非传统度假度假服务服务项目价值亮点项目价值亮点如如何何实实现现区区位位之之上上的的价价值值差差异异？ 保保持持自自我我特特色色，构构建建故故事事院院古时，文人氏族的院子是院子从从私私属属小小庭庭院院到到公公共共大大空空间间，院院子子什什么么时时候候都都在在只只是是院院子子存存在在的的形形式式变变了了过去，多
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