1、超高层课题研究目录:第一章 超高层项目定义及特点总结第二章 发展历史和各阶段特点第三章 国际经典超高层项目案例介绍第四章 技术难点第五章 规划设计要点第六章 业态组合方式第七章 高空写字楼第八章 高空酒店第九章 高空住宅第十章 租售策略第十一章 政府公关第十二章 宣传调性和传播方式第十三章 团队配置第一章 超高层项目定义及特点总结1.1 超高层建筑的定义对超高层建筑的定义，具有时代的特征，不同的时期、不同的国家有不同的划分标准。以时间为划分标准，对超高层的定义可分为四个阶段：第一个阶段1972年以前，7层的建筑一般就被认为是超高层建筑。第二个阶段1972年国际高层建筑会议，规定了按照层数的多少
2、把高层建筑划分为以下四类：第一类高层：9一16层(最高到50米)；第二类高层：17一25层(最高到75米)；第三类高层：26一40层(最高到100米)；第四类高层：超高层建筑，40层以上(100米以上)。第三个阶段20世纪90年代以后，随着建筑、工程技术的进步，对超高层建筑的划分标准，呈上升趋势，但没有明确的划分标准，一般认为:8-29层，高度30米以上100米以内为中高层建筑 30-60层，高度100米以上200米以内为高层建筑60层以上，高度超过200米的为超高层建筑。第四个阶段当前，对超高层的界定有了不同的观点，比如美国著名的结构工程师查尔斯汤顿认为: 40层以下(500英尺或164米以
3、下)为中高层建筑;40100层(500一1200英尺或164一393米)为高层建筑;100层以上(1200英尺或393米以上)为超高层建筑。1.2 超高层建筑的特点总结尽管目前国际上关于超高层没有统一的划分标准，但一般划分尺度仍是建筑高度。但关于建筑高度的定义，国际上也众说纷纭，大致可以分为以下几种：(1)楼层高度(FloorHeight)，指建筑使用者所在楼层的相对标高。(2)屋顶高度(RoofHeight)，指建筑主体部分的屋面相对标高，且不包括建筑顶部装饰构件所占的高度。(3)极点高度(PinnacleHeight)，指建筑外轮廓的最高点，包括建筑顶部装饰构件或者天线所占的高度。举例来讲，我们通常所认为的上海金茂大厦420.5米的高度，其实指的是它的极点高度，如果按照屋顶高度计算，它的高度其实是370米;而上海环球金融中心，它的极点高度为492米，而当按照屋顶高度计算时，便得先去除那
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