南通住宅工程质量通病防治方案和施工措施(11页).docx
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南通住宅工程质量通病防治方案和施工措施(11页).docx
1、一、工程概况1、工程名称：水乡花园商住楼一期工程2、工程地点：南通市海安县南莫镇建设西路北侧3、参建单位：建设单位：南通鼎丰置业有限公司监理单位：常州常建建设监理有限公司设计单位：南通冠典规划设计院有限公司勘探单位：南通大地岩土工程有限公司施工单位：浙江港海建设有限公司本工程总建筑面积为 33693.29 平方米（不含夹层面积），由 2 幢 5F+1 层（住宅 +夹层）,5 幢 1+5F+1 层（自行车库 +住宅 +夹层）组成。工期为 2011年 6 月 8 号至 2012 年 9 月 1 号，总工期为 450 天。本建筑物抗震设计按抗震设防烈度七度设计，结构类型为砌体结构，耐火等级为级，地下
2、耐火等级为二级，建筑耐久年限为 50 年。屋面防水等级为级。环境控制类别为 I类。场地类型为 III 类，砌体施工质量控制等级为 B 级，基础设计等级为丙类。二、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：姜金贤副组长：马修银组员：于春海、张国兴防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、管
3、理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间 (样板墙 )必须经监理、业主认可后方可大面积施工。3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。四、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。五、技术措施1、混凝土工程质量通病本工程开间大于3.6m 的现浇板，板四角加71050 的放射筋，长度应大于板的 1/3 ，且不小于 2m. 所有底层顶层均设通长现浇混凝土窗台板，做法为 20 高 c20 混凝土内配 10 的纵向钢筋， 箍筋 6200。凡外墙窗台、压顶雨蓬及其他突出墙面的部分，上面均需做流水坡度，坡面不
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