奇峰苑二期保障性住房建设工程质量常见问题裂缝、渗漏专项防控方案(24页).doc
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奇峰苑二期保障性住房建设工程质量常见问题裂缝、渗漏专项防控方案(24页).doc
1、奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段质量常见问题裂缝质量常见问题裂缝、渗漏专项、渗漏专项防控防控方案方案目录一、工程概况工程概况.错误！未定义书签。错误！未定义书签。二、质量管理保证体系质量管理保证体系.3三、防开裂防治措施防开裂防治措施.41、钢筋砼楼板开裂.42、墙体抹灰后开裂.53、砌体灰缝开裂9四、防渗漏防治措施防渗漏防治措施.111、厨房、卫生间防渗漏.112、外墙防渗漏.133、屋面防渗漏.154、门窗防渗漏.205、管道洞口防渗漏.21一、一、工程概况工程概况1、工程性质：住宅、公共建筑2、工程概况奇峰苑二期保障性住房建设工程三标段工程由四栋（13
2、#、14#、16#、17#楼）层数为 18 层的住宅楼组成，总建筑面积约 60000 平方米。本工程主体外墙采用多排孔陶粒混凝土保温砌块，内墙为多排孔陶粒混凝土砌体，均采用 M5.0混合砂浆砌筑。屋面防水材料为：高聚物改性沥青防水卷材。基础形式为旋挖桩基基础，主体结构形式框架-剪力墙结构，建筑总高度 54.2m。二、质量管理保证体系二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：贺建国副组长：谢笃明组员：吕又林、王自立、王林东、黄维、贺方坦防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有
3、整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施三、防开裂防治措施1 1、钢筋砼楼板开裂防治、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1)(1)原因分析：原因分析：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理
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