1、第一部分：现阶段工作的思考第二部分：支持战略目标的措施一、物业工作思路第一部分：现阶段工作的思考物业服务保安保洁接待工程介入后勤食堂服务客户一、目前物业所承担的服务工作1、景观示范区的保洁、保安、维护；2、样板房的接待、保洁、保安；3、施工现场的保安巡查和出入口的执勤；4、办公楼的保洁和值班及其它后勤食堂服务。第一部分：现阶段工作的思考 物业公司人员配置分析物业公司人员配置分析 从目前人员配置来看，荆州太阳城： 项目管理人员5个 外卖场2个（2个保洁，4个保安）， 售楼处1个保洁，6个保安，1个接待 工程、物业办公室加外围1个保洁，2个保安 景观示范区2个保洁 样板房2个保洁，7个保安，4个接
2、待 食堂人员2个合计：38人第一部分：物业公司现状 物业公司人员配置分析物业公司人员配置分析武汉畔岛花园：项目管理人员3个 外卖场2个（1个保洁，5个保安，两个值班）， 工程工地10个保安 公司办公楼2个保洁，1个值班 合计：24人第一部分：物业公司现状第二部分：对项目的支持工作3、 荆州太阳城物业支持工作4月18日，保洁保安到位，支持销售北京路外卖场开放；6月9日，物业人员进驻荆州，开始熟悉项目和周边行业环境，并同当地政府物业管理部门进行了接触；7月2日，天津顺驰物业荆州分公司注册完毕；7月10日，获取预售许可证所需的物业资料准备齐全；7月24日，保安保洁接待员到位，支持销售景观示范区开放；
3、7月25日，支持荆州水蓝公司太阳城盛大开盘活动；8月12日，物业管理临时用房装修完毕，物业人员搬到新办公室开始工作；8月13日，物业食堂正式开放。第二部分：对项目的支持工作4、 武汉金银湖物业支持工作6月3日，注册成立；6月16日，开始与东西湖区房地局物业科进行接触，办理物业资质及咨询前期介入事宜；6月28日，保洁保安到位，支持销售武广阳光会馆开放；支持工地现场办公区域安全维护；7月9日，夜班人员到位，支持民航小区阳光会馆开放；8月12日，畔岛花园物业招标文件送交房地局物业科；8月16日，开始准备物业招投标工作的开展；8月28日，投标工作结束，顺驰物业顺利中标畔岛花园项目。重点：财务方面加强全面预算管理，培养员工节约意思；出台费用控制办法，合理有效使用资金； 整合现有资源，支持和服务于战略。重点：客户方面积极服务项目需要，全力支持销售工作的开展；保持与政府相关部门的沟通，形成良好的关系；
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