中央花园住宅工程质量通病防治方案和施工措施(26页).doc
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中央花园住宅工程质量通病防治方案和施工措施(26页).doc
1、绿地绿地中央花园二期二批中央花园二期二批住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病防治方案和施工措施目目录录一、土方工程一、土方工程.3二、模板工程二、模板工程.4三、钢筋工程三、钢筋工程.5四、砼工程四、砼工程. 8五、砌体工程五、砌体工程.12六、装饰工程六、装饰工程.14七、防水工程七、防水工程.16八、安装工程八、安装工程.23住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病防治方案和施工措施一、工程概况：1. 工程名称：绿地中央花园项目2. 工程地址：3. 建设单位：4. 设计单位：5、监理单位：6、施工单位：7. 建筑概况：本工程由 9 栋高层和多层商住楼加地下室及一栋三
2、层幼儿园组成，结构类型为框架-剪力墙结构，总建筑面积为105177.28 平方米。二、编制依据1、 绿地中央花园-施工图纸2、国家建设行业规范、标准及湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案二、土方工程二、土方工程1、通病现象：回填土下陷2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制。3、预防措施： 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。 严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。 严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。 机械夯填的边角位置仔细
3、夯实，并应使用细粒土料回填。 雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。三、模板工程三、模板工程模板安装前， 先检查模板的质量， 不符质量标准的不得投入使用。 梁模板梁模板1.通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。2原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理。3.防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 柱模板柱模板1.通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。2.原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要
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