小区住宅工程质量通病防治专项方案(62页).doc
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小区住宅工程质量通病防治专项方案(62页).doc
1、目录1工程概况工程概况.22成立课题组成立课题组.33施工质量通病防治课题施工质量通病防治课题.43.1 防裂部分. 4钢筋混凝土现浇板裂缝防治.4填充墙体裂缝防治.43.2 防渗部分. 4楼地面渗漏防治.4外墙渗漏防治.4门窗渗漏防治.4屋面渗漏防治.44适用范围适用范围.55施工前的准备工作施工前的准备工作.66课题分析与防治措施课题分析与防治措施.116.1 主体部分.11钢筋砼现浇楼板裂缝防治.11墙体裂缝防治措施.126.2 装饰部分. 13楼地面渗漏防治措施.14外墙渗漏防治措施.15门窗渗漏防治的防治措施.16屋面渗漏防治措施.17室内标高和几何尺寸控制措施.197分项施工技术方
2、案分项施工技术方案.207.1 现浇板施工措施.20模板工程.20钢筋工程.20砼工程.217.2 填充墙砌筑.227.3 楼地面防渗漏施工.247.3.1.楼板预留洞口填堵.247.3.2.厨卫间地面聚氨酯涂膜防水层施工.257.4 外墙抹灰. 277.5 铝合金门窗安装.297.6 屋面工程. 29原材料.29找平、找坡层.30防水保温层施工.31施工注意事项.31细石砼刚性防水层：.32屋面变形缝施工.33屋面施工要点及工程质量控制.337.7 室内净高和几何尺寸. 358管理措施管理措施.368.1 组织措施. 368.2 施工过程控制.37坚持交底制度.37坚持“样板引路”制度.37
3、坚持“三检”制度.388.2.4 坚持“隐蔽验收”制度.38坚持例会制度.38坚持“质量责任制”制度.389附录附录.369.1 住宅工程质量通病防治组织机构图.369.2 住宅工程质量通病防治实施人员安排.379.3 住宅工程质量通病防治措施验收记录.381 1工程概况工程概况本小区工程地处射阳县德发路，由海天房地产开发有限公司开发，射阳县建筑设计院设计，江苏鑫缘项目管理有限公司监理，盐城市滨湖建筑工程有限公司组织施工。 本工程由 2 栋小高层住宅楼、4 栋 5 层住宅楼组成。剪力墙设计抗震等级为三级，抗震设防裂度均为 7 度。基础：桩基础均采用为混凝土预制管桩，基础底板均为梁板式整板基础。砖砌体：砌体工程人防地下室部分为 240*115*53 标准砖墙，M7.5 水泥砂浆砌筑；住宅地下部分为 KM1 砖、M5 水泥砂浆砌筑，地上部分内墙为加气砼砌块，其余砌体均为大于 Mu7.5 级的
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