万荣华府住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(27页).doc
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万荣华府住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(27页).doc
1、住宅工程质量常见问题专项治理住宅工程质量常见问题专项治理技技术术方方案案2016 年年 2 月月目目录录1 编制目的编制目的. 12 编制依据编制依据. 13 工程概况工程概况. 13.1 工程基本概况.13.2 结构设计概况.24治理组织机构.34.1 组织机构人员和工作范围.34.2 治理组织人员职责.34.3 治理的原则和目标.125常见质量问题的治理措施常见质量问题的治理措施.135.1 钢筋混凝土现浇板开裂问题.135.2 地下室裂缝与渗漏问题.155.3 厨厕等有防水要求的房间渗漏问题.175.4 屋面渗漏问题.185.7 水电安装质量通病.205.8 节能保温施工质量问题.215
2、.9 装饰工程尺寸偏差问题.225.10 其他方面影响主要使用功能的常见问题.235.11 混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣）.231 1 编制目的编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高万荣华府工程质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全住宅工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保住宅工程质量目标实现，制定本方案。2 2 编制依据编制依据1.1国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范1.2万荣华府工程主体及配套工程项目施工图纸3 3 工程概况工程概况3.13.1 工程基本概
3、况工程基本概况项目内容工程名称万荣华府主体及配套工程地理位置广西钦州市浦北县小江镇鲤鱼岭建设单位广西万荣房地产开发有限公司设计单位广西汉和建筑规划设计有限公司监理单位广西桂联建设监理有限公司施工单位广西越州建筑工程公司合同范围发包人提供的工程建筑设计施工图纸及合同要求（除发包人直接分包项目）公司目标达到省（市）级主体优质结构工程3.23.2 结构设计概况结构设计概况项目内容结构安全根据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001，本工程合理使用年限 50 年安全等级二级抗震设防抗震烈度：7 度抗震分类丙类防水等级二级地基与基础设计等级甲级环境类别地下部分外墙及基础结构二 b其他构件二 a地上部分厨房、洗浴部分二 a其他室内一自然条件建筑抗震设防分类： 丙类； 抗震设防烈度： 7 度 （0.1g， 第一组） ；设计特征周期：Tg=0.45s；抗震等级：框架抗震等级为三级，抗震墙体抗震等
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