高尔夫5期果岭半岛项目高端住宅及商业地产返乡客营销思路方案（7页）.doc
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高尔夫5期果岭半岛项目高端住宅及商业地产返乡客营销思路方案（7页）.doc
1、高尔夫项目高尔夫项目月度营销计划与费用预算月度营销计划与费用预算20 xx 年 12 月项目名称：高尔夫项目名称：高尔夫项目编号：项目编号：项目团队：项目团队：驻场时间：驻场时间：20 xx20 xx 年年 1212 月月一月推广策略：一月推广策略：派单方向1、专业市场上门巡展（江汉经济开发区服装厂、油墨纸张市场、图书大世界、华南眼睛、华南海鲜、华南果批、汉西建材市场等）分析：均在本项目辐射区内，老板年终均有大量回款，如有购买意向正式出手时间）2、本项目辐射区内高端老社区派单、巡展（阳光花园 1-5 期、金色雅园 1-4 期等）分析：社区内部分业主为企事业单位员工，年终单位分红提成等，均是最富
2、足时期，如有购买计划为出手时间）3、高端卖场地下停车库插单分析：年终购买最旺期，省内官员、富二代、富商等购买群体增多大客户方向1、联谊商会举办活动，增进沟通促进老带新，充分利用会所资源，组织会议、游泳或麻将活动。2、汉口区域高校领导拓展，同济医科大、工业学院、湖大知行、江大汉口分校等3、汉口军队高管拓展，雷院、军事经济学院、军事通信学院、二炮等4、医院拓展，汉口各大医院拓展，协和、同济、新华、二医院等返乡客方向这部分人群考虑一线城市房价过高、武汉尚未出台有关新政的地方性细则，趁此时机返乡置业。这些人包括矿产老板、餐饮老板、金融界人士等高端人群，他们往往选择高端型物业，50%以上以投资为主1、C
3、ALL 外地世联的武汉客户资源2、针对返乡客拿出部分尾盘房源做一口价活动3、联合各大网络参与返乡置业团购活动（搜房、新浪乐居等）4、报广打一版针对返乡客的软性广告，炒作性软文，内容相关返乡的投资策略等5、针对返乡客举行返乡犒赏会活动配合一口价房源价格策略6、现场增加投资相关技巧的物料（临湖、地铁边的房子增值最给力）红郡共享资源整合项：1、两盘联合各大网络参与返乡置业团购活动（搜房、新浪乐居）2、报广打一版针对返乡客的软性广告，炒作性软文，内容相关返乡的投资策略等，对两个项目做宣传3、联合拓展商会等大企业，共享商会大客户资源4、两个项目联合起来，做一个购房节活动（物业形态涵盖别墅、高端住宅、商业地产、城市综合体等，为返乡购房者提供丰富的置业选择，在返乡购房节上可以团购，享受更多优惠，集中看房选房，一站式的便捷，购房节与年货双节同展，既可选房，又可以购买年货，买房还可送年货抵金券）1 1 月份
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