武汉三江航天首府别墅营销策略报告（81页）.ppt
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武汉三江航天首府别墅营销策略报告（81页）.ppt
1、三江航天首府三江航天首府营销策略报告营销策略报告谨呈：武汉三江航天房地产开发有限公司谨呈：武汉三江航天房地产开发有限公司世联地产世联地产2010.32010.3写在前面写在前面一切源于我们的天生丽质一切源于我们的天生丽质45万大盘规模武昌城市核心区域连通汉口、武昌交通枢纽周边配套纯熟、商圈环立地铁上盖物业长江景观、沙湖景观ART-DECO豪宅符合85-155平米居家产品大部分产品具备附送面积写在前面写在前面但是但是项目周边竞争对手林立项目周边竞争对手林立万达、福星万达、福星与我们各种资源共享与我们各种资源共享项目优势被明显弱化项目优势被明显弱化这些是否应该成为我们的制约条件？这些是否应该成为我
2、们的制约条件？开篇开篇打造积玉桥片区的打造积玉桥片区的“领导者领导者”什么是领导者？什么是领导者？领导者并非自封的，通常在在城市里区位最好的地方，拥有绝佳的自然环境，一批社会高端人士入住其中，他们的气质和修养逐渐使项目的形象丰满，接着越来越多的上流社会富人被吸引过来，这个项目的一举一动便成为市场热点，于是，“领导者”诞生了；“领导者”不会关注其他项目的举动，因为，他的动作就决定了一个区域或一个行业的走向，高价是“领导者”必然的结果。武汉现在的领导者是谁？武汉现在的领导者是谁？他他 们们 是是汉阳的华润中央公园华润中央公园武昌的？武汉天地、金都汉宫、复地东湖国际因为地段的特殊性，以及楼盘特有的品
3、牌价值，使他们早已超越了一般市场定位中的领导者定义。汉口的融科天城融科天城汉口的为什么打造积玉桥片区为什么打造积玉桥片区“领导者领导者”？企业战略企业战略区域分析区域分析项目分析项目分析为什么打造为什么打造“领导者领导者”？回顾三江地产的发展策略回顾三江地产的发展策略, ,布局大湖北布局大湖北, ,全省三地联动全省三地联动, ,品牌品牌影响力已经初步形成影响力已经初步形成; ;p目前三江 在售项目有 宜昌紫晶城项目；p08年宜昌GDP约1000亿元，城区常住人口80万，人均GDP约3500美元；p08年宜昌商品住宅均价3200元/。p目前三江在售项目有三江航天双城和航天理想国；p09年武汉GDP约4560亿元，常住人口约830万人，人均GDP约5.5万元，已达中等发达国家水平；p09年武汉商品住宅均价约5400元/。p目前孝感有航天首府和蔚蓝新都两个项目面市；p09年孝感GDP约680亿元
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