1、工业园物业管理服务方案一、服务承诺尊敬的 X 工业园领导：1、为构建安全、绿色企业，营造干净舒适的生产和办公环境，经与工业园协商并实施物业管理服务，其管理费用按照以下标准收核定：保安服务费用：按 18000元/年/人收取（详见后成本测算）保洁服务费用：按 15000 元/年/人收取（详见后成本测算）绿化服务费用：按面积 6 元/平方/月2、根据贵方的要求，负责对其管辖范围履行物业服务职责（具体内容与贵方协商签订）。我们承诺：在合同条款约定的范围内不向贵方增加任何费用，不提高费用标准。（另有约定或增加其他服务项目除外）3、本管理方案在实施的过程中，对其运行的结果进行验证，双方可对未预见的细节部分
2、和发生过的问题进行磋商和调整。4、 如果贵方接受了我们的方案并签订服务管理合同后 25 天进入物业管理工作。5、我公司承诺在实施管理方案时认真履行合同，并接受贵方提出的合理化建议，建立健全沟通机制，接受工业园的公开监督。6、我们承诺从签订合同起，严格遵守本方案的各项承诺。7、我们认为不管本方案是否被采纳或未签订服务管理合同，都不会影响我们的正常管理工作和友好交流与往来。二、物业管理服务成本测算（人均）保安支出：18000 元/年/人（含 3 年一次性装备费 1000 元）1）保安工资：1100 元/月/人；13200 元/年人2）奖励、福利及其他用品：80 元/月/人；960 元/年/人3）其
3、他不可预见费用：50 元/月；600 元/年/人（社保、意外伤害保险等）4）佣金：总支出的 7%（18000*7%）=1260 元/年；5）税金：总收入（支出）的 5、5%（18000*5、5%）=990 元/年；6）3 年一次性装备费 1000 元年支总计：1）+2）+6）=13200+960+600+1260+990+1000=18010 元/年收入-支出=18000-18010=-10 元。基本持平注：三年一次性保安装备费用：服装 200 元；通讯设备 500 元；警棍、充电电筒 300 元、保洁支出：15000 元/年/人（含 3 年一次性装备费 1000 元）1）保洁工资：700 元/月/人；8400 元/年人2）奖励、福利及其他用品：80 元/月/人；960 元/年/人3）清洁用品、用（器）具：180 元/月/人；2165 元/年4）其他不可预见费用：50 元/月；600 元/
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