成都双楠天都1-3号楼及地下室工程施工现场物业管理方案（10页）.doc
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成都双楠天都1-3号楼及地下室工程施工现场物业管理方案（10页）.doc
1、物物业业管管理理实实施施方方案案四川住总建设有限公司四川住总建设有限公司成都双楠天都成都双楠天都 1-3#1-3#楼及地下室工程物业管理队楼及地下室工程物业管理队二一五年九月十日二一五年九月十日施工现场物业管理实施方案施工现场物业管理实施方案根据成建委发【2010】487 号文件和相关法律、法规、政策，四川住总建设有限公司成都双楠天都 1-3#楼及地下室工程项目部特组建施工现场物业管理队，为贯彻落实成建委发【2010】487 号文件精神，根据本工程的实际情况，特制成都双楠天都 1-3#楼及地下室工程项目实行物业化管理服务实施方案。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：成都双楠天都 1
2、-3#楼及地下室工程项目物业管理队 ；物业类型：施工现场；座落位置： 二环路西一段 84 号 ；建筑面积：约 9.1 万 m2。第二章物业管理区域1、施工现场出入口区域2、建筑工程生活区3、施工现场办公区4、围墙周边区域5、施工现场主道路第三章物业管理目标要求创成都市安全文明工地，无重大扬尘污染行为发生，不发生因扬尘污染被有关部门处罚事件。第四章物业管理的工作内容一、出入口工作范围1、进出车辆的冲洗：施工工地运输车辆驶出工地前必须作除泥除尘处理，严禁将泥土尘土带出工地。2、冲洗设施的使用和维护：施工现场进出口应设置冲洗设施，应保证设施完好，正常能够使用。3、 排水设施的清掏和养护： 在大门内侧
3、设置向内截水沟， 铺设条形水篦子、麻袋等，防止泥土带入城市道路；并定期清掏保证畅通。施工现场应设置雨、污分流的排水系统。4、日常清扫保洁：随时清扫，保持干净整洁。应定期进行洒水降尘。5、门卫：施工现场大门出入口应设置门卫，禁止外来人员随意进出，对来访人员进行登记。6、通道：道路应保持通畅，不准在道路上堆放构件、材料等障碍物。二、生活区、工作范围1、厕所、浴室的保洁、维护、管理：应设置食堂、宿舍、盥洗间、淋浴间、开水房、活动室、垃圾箱等临时设施；宿舍内外及周围环境应保持整洁卫生，不得乱泼乱倒污物。2、夜校设施、吸烟室的保洁、维护、管理：施工现场应设置吸烟室或吸烟处，吸烟室（处）应远离危险区并设置必要的灭火器材。3、门卫：生活区应配备专职保安人员，负责消防保卫工作生活区，禁止外来人员随意进出，应对来访人员进行登记。4、美化、亮化及绿化设施、植物的保养、维护：生活区宜根据实际
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