私家花园度假生活小区物业服务方案（70页）.ppt
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私家花园度假生活小区物业服务方案（70页）.ppt
1、大吉山水田园物业服务策划醉山水、归田园、笑看风云 打造私家花园度假生活打造私家花园度假生活山水田园别墅项目山水田园别墅项目？带着思考，我们先了解所在区域山、水、林一体的城市山、水、林一体的城市-南南京京p南京人文绿都、蕴含浓厚的历史文化底蕴p南京的城市定位中国东部城市之绿色中心南京南京- -人文休闲旅游城市人文休闲旅游城市p浦口城市定位绿色卫星城，“一山三泉 ”生态旅游区p汤泉镇天然温泉、千年古寺、国家森林公园浦口浦口- -得天独厚的自然景观和人文氛围得天独厚的自然景观和人文氛围2008年南京住宅市场供应情况：目前浦口、江宁、建邺区是南京住宅供应的前三大区域。浦口以其优越的自然景观优势成为南京
2、住宅新区，市场竞争日趋激烈。浦口房地产市场情况浦口房地产市场情况浦口典型别墅楼盘分布图浦口典型别墅楼盘分布图绿城玫瑰园山水河香山湖一号本案“山水田园”浦口典型别墅楼盘比较浦口典型别墅楼盘比较浦口区别墅体量相当，风格多趋向欧式风格，项目特点也主要是依靠优越的地理生态景观，缺乏人文元素。山水田园项目，在建筑风格上跳出了现有的外风潮流，营造极具中国元素的江南园林风情，那在项目定位上，如何挖掘项目差异性卖点，充分体现项目的人文特点。山水田园山水田园江南园林江南园林别墅别墅？再次带着思考，我们再了解江南园林江南园林江南园林明清时期，江浙一带经济繁荣，文化发达，南京、湖州、杭州、扬州、无锡、苏州、太仓、常
3、熟等城市，私人宅园兴筑盛极一时。强调主观的意兴与心绪表达，重视掇山、叠石、理水等创作技巧；突出山水之美，注重园林的文学趣味。 人文气息浓厚的人文气息浓厚的私人宅院私人宅院江南园林江南园林拙政园留 园古猗园龚氏园寄畅园江南的私人园林，大多是由王宫贵族、官宦人家或是商人建造的。“拙政园”就是为乾隆皇帝下江南时休闲居住的皇家宅邸。王宫贵族休闲度假之所王宫贵族休闲度假之所启启 发发打招山水田园别墅项目，归根结底是要打造一种生活，它代表着一种极具人文底蕴的贵族度假式生活方式，实现人们生活在世外桃源的理想城居。 物业服务如何在优良硬件的基础上，通过服务的设计和打造，为其注入附加值？ 物业服务不仅是对物业的管理，更是对人的服务，因此物业服务不仅必须符合项目自身的需要，更应满足项目客户的需求！服务源于需求！ 因此，我们要做好本项目的物业服务，必须进一步摸清项目的人文特征客群分析客群分析他们包括 ：投资家
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