1、1信和无锡项目汇报方案深圳市地产顾问有限公司2007.10.15总论部分总论部分写字楼部分写字楼部分公寓部分公寓部分酒店部分酒店部分总论部分总论部分报告思路与结构报告思路与结构项目分析项目分析市场分析市场分析项目思考项目思考项目定位项目定位宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析城市规划发展城市规划发展城市规划发展城市规划发展房地产市场现状房地产市场现状房地产市场现状房地产市场现状城市概况城市概况城市概况城市概况苏锡常都市圈在长三角经济圈中处在中心位置苏锡常都市圈位于长江三角洲北翼，是上海大都市圈的有机组成部分。发达的高速公路及轨道交通网络，使得无锡与长三角其他城市圈紧密相连。无锡处于
2、苏锡常都市圈的核心部位，距离上海及南京都市圈均在两小时车程范围内。南京都市圈南京都市圈苏锡常都市圈苏锡常都市圈杭州都市区宁波都市区上海核心区杭州都市区宁波都市区上海核心区资料来源：无锡市城市总体规划概要100KM200KM地 理 位 置地 理 位 置经 济 区 位经 济 区 位区域内以上海为中心增长级，进行内部资源整合上海苏州扬州上海苏州扬州无锡无锡杭州宁波嘉兴常州镇江南通舟山台州泰州湖州绍兴核心杭州宁波嘉兴常州镇江南通舟山台州泰州湖州绍兴核心对外窗口对外窗口第一圈层第一圈层次级辐射中心次级辐射中心第二圈层第二圈层专业产业基地、专业市场专业产业基地、专业市场第三圈层第三圈层原材料基地原材料基地
3、上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、信息服务等服务业，成为长江三角洲城市群的综合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到加强，承但了长三角对外窗口的功能。次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原材料和市场，同时调整自己在整个城市群内的产业，向低一等级的区域转移产业，带动低一等级区域的经济发展 。集中发展优势产业，形成专业性的产业基地南京南京为产业基地提供原材料，并形成专业市场第三圈层原材料基地，以廉价的人力、物力、丰富的自然资源为核心竞争力。原材料基地，以廉价的人力、物力、丰富的自然资源为核心竞争力。第二圈层依靠廉价的人力资源，对原材料进行低附加值的粗加工，以集群优势、低成本、低利润取胜。依靠人才、信息、技术、成本优势，完成产品的深加工，提高产品附加值。依靠廉价的人力资源，对原材料进行低附加值的粗加工，以集群优势、低成本、低利润取胜。依靠人才、信息、技术、成本优势
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