石榴庄S31地块商业项目概念设计方案（38页）.pdf
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石榴庄S31地块商业项目概念设计方案（38页）.pdf
1、石榴庄石榴庄S31S31地块商业项目设计方案地块商业项目设计方案Part 1 Part 1 区域分析区域分析5th3rd3rd2nd5号线亦庄线距市中心 7.7km丰台区基地基地基地基地4th4th1010号线号线地铁地铁5 5号线号线地铁亦庄线地铁亦庄线宋家庄站宋家庄站石榴庄站石榴庄站DD地铁地铁1010号线号线项目位置位置关系本项目位于北京市丰台区南苑乡石榴庄村，东至石榴庄八号路，西至榴乡路，南至南顶路，北至石榴庄一号路。本项位于南三环和南四环之间，目距北京市中心7.7KM，距离居中，对其辐射力较弱。项目区位项目区位南南顶顶路路基地建设条件基地建设条件石石榴榴庄庄一一号号路路石石榴榴庄庄八
2、八号号路路S31S31地块控制规定性指标地块控制规定性指标地块编号地块编号用地面积用地面积用地性质用地性质容积率容积率建筑面积建筑面积建筑高度建筑高度建筑密度建筑密度绿地率绿地率单位单位mm% % %S S- -313127541.17627541.176M9M9绿隔产业用地绿隔产业用地4.04.0110165110165808030303030S-23-2S-30S-32S-24S-31用地交通用地交通地铁地铁5 5号线号线本项目位于北京市丰台区南苑乡石榴庄村，周边交通便利，紧邻地本项目位于北京市丰台区南苑乡石榴庄村，周边交通便利，紧邻地铁五号线，十号线，亦庄线，步行可达。铁五号线，十号线，
3、亦庄线，步行可达。地铁亦庄线地铁亦庄线地铁地铁1010号线号线大红门站大红门站宋家庄站宋家庄站1 km1 km0.8 km0.8 km项目用地项目用地石榴庄站石榴庄站3.8km3.8km地铁地铁5 5号线号线地铁亦庄线地铁亦庄线地铁地铁1010号线号线项目用地项目用地三环三环区域商业区域商业首开福茂扑满山方庄商圈京深海鲜市场大红门批发市场木樨园批发市场赵公口长途汽车站宋家庄交通枢纽雅居乐本项目在石榴庄和宋家庄两个地铁本项目在石榴庄和宋家庄两个地铁站之间，周边还有已建成的商业和站之间，周边还有已建成的商业和娱乐设施，非常适合进行开发。娱乐设施，非常适合进行开发。石榴庄地铁站地铁地铁5 5号线号线地铁亦庄线地铁亦庄线地铁地铁1010号线号线三环三环基地周边多为住宅小区，西侧为基地周边多为住宅小区，西侧为石榴园南里，北里小区，东侧为鑫兆石榴园南里，北里小区，东侧为鑫兆雅园小区和红狮家园小区，南侧
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