济南海德公馆房地产项目开盘前营销策略方案沟通（70页）.ppt
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济南海德公馆房地产项目开盘前营销策略方案沟通（70页）.ppt
1、 开盘前营销策略沟通开盘前营销策略沟通新政淡市下的营销攻坚战新政淡市下的营销攻坚战谨呈：山东置业有限公司1 1开盘目标开盘目标2 2营销现状营销现状报告内容报告内容3 34 4问题思考问题思考4 4营销战术营销战术客户解析客户解析逆境中寻机遇，危急中谋发展20112011营销目标：营销目标：1515亿亿签约签约额额意味着开盘要实现意味着开盘要实现50%50%左右左右的任务的任务才有可能完成全年任务才有可能完成全年任务即即7-87-8个亿个亿销售额销售额开盘目标开盘目标前三个月虽然完成既定蓄客目标，仍前三个月虽然完成既定蓄客目标，仍缺口缺口21002100批客户，批客户，2525批批/ /天。天
2、。开盘销售7个亿，约销售290套解筹率45%条件下，积累VIP办卡客户645批根据17%客户转化率，需积累来访客户3800目前累计约1700批客户，后期仍有2100批缺口平均上门客户平均上门客户700700批批/ /月，月，175/175/周，周，2525批批/ /天天蓄客目标蓄客目标4 4月初媒体出街，项目形象初步导入月初媒体出街，项目形象初步导入 序号序号位置位置1 1花园路东风街道办事处楼顶2 2鱼翅皇宫3 3千佛山路4 4山大路与花园路5 5泺源大街6 6巴黎花园对过7 7山大南路与历山路交界口8 8舜耕路会展中心对面9 9经十一路灯箱1010经十路银座灯箱1111经十一路 自4月5日
3、项目已经有有11块发布户外广告出街营销现状营销现状发布媒体：103.1，99.1；发布时间：4月14日开始；发布形式：30秒广播稿发布内容：央企第一品牌中国，荣耀钜献。TOP系豪宅济南首发，海德公馆。洪楼东，百年文脉上的绝版府邸！礼献城市领袖，馆藏一生荣耀！海德公馆。至尊会员会员全城招募中，垂询6766 6766发送日期发送日期发送数量发送数量发送群体发送群体发送内容发送内容4.1120万济南20万元以上私家车车主TOP系豪宅济南首发！百年文脉藏品级官邸【海德公馆】央企第一品牌中国荣耀巨献！至尊会会员全城招募！VIP专线676667664.1310万历下、市中、槐荫、天桥、历城区20万以上私家车主【海德公馆】洪楼绝版府邸，殿堂奢装大宅！至尊会会员全城招募！入会即有机会免费获钢琴公主陈萨独奏音乐会门票，详询VIP专线676667664.1610万济南银行VIP
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