云山下的特权符号珠光·云山壹号别墅年度整合推广策略方案（133页）.pdf
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云山下的特权符号珠光·云山壹号别墅年度整合推广策略方案（133页）.pdf
1、云山下的特权符号 珠光云山壹号整合推广策略 这是一座自然恩赐的帝王宗脉 这是一方文脉延盛的磅礴之境 这是一片城市贵胄的最后收藏 一座山，一座城，一群人 市场 产品 人群 推广 01 02 03 04 市场 趋势|格局|竞争 01 趋势1： 广州的人越来越富了 根据2月28日，胡润研究院发布2018胡润全球富豪榜，广州一共有38人榜上有名，列居大中华地区城市排名榜单第5位。其中，广州因欧派、索菲亚、名创优品等企业的崛起而新增16位富豪。财富峰层人士集聚，这就是广州城市顶豪的市场机会。 统计数据来源：2018胡润全球富豪榜 趋势2： 广州各区楼面地价越拍越高 土地资源的稀缺，地价高企， 开发商将在
2、在产品上更为用心和创新， 可预期这些项目入市后 必将不断刺破广州各区价格天花板。 趋势3 非刚需非刚改型置业，贷款难了 “当前，中国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段已不再适宜粗放式的增长模式，不能依靠货币信贷的大水漫灌来拉动经济增长，货币政策要保持稳健中性，为转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力创造条件。”央行行长易钢 “坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方政府的主体责任。”住建部长王蒙徽 趋势4： 从郊区别墅到城央顶豪，全球后别墅时代来临 回归城市，正在成为新财富精英们的迫切需求。对他们来说，人生事业的价值体现，与静谧空间的私密享受，是
3、鱼与熊掌都要兼得的目标。目前，从摩洛哥的国宾大厦空中别墅，到伦敦的海德公园一号、纽约的PierreHotel，这股浪潮正在席卷全球的城央顶豪市场。 北上广深3000万+顶豪网签一览 年份 广州 深圳 北京 上海 2018 7套 31套 16套 76套 2017 90套 339套 357套 736套 2016 85套 422套 753套 989套 2015 41套 111套 448套 597套 合计 223套 903套 1574套 2398套 来自中指院的权威数据，从2015年开始，广州全市总价3000万以上的顶豪，网签不过223套，这一数据是深圳的1/4，北京的1/7，不到上海的1/10。全国知名的项目，除了汇悦台、凯旋新世界、柏悦府之外，亦是屈指可数。 趋势5： 广州顶豪追赶北上深，中国顶豪对标世界 趋势小结： 广州人越来越富了 广州各区楼面地价越拍越高 非刚需非刚改型置业，贷款难了 从
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