1、前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议河南建业物业管理有限公司许昌分公司前期物业服务协议前期物业服务协议甲方：河南建业物业管理有限公司【】分公司乙方：本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：物业类型：座落位置：楼号：房号：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订商品房买卖合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和业
2、主手册并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、发现违反本物业物业管理制度和业主手册行为时，及时劝阻并责令改正；5、 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务， 但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议约定向乙方收取物业服务费用；河南建业物业管理有限公司许昌分公司7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件 （即 房屋装饰装修管理办法 ）告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议 ；9、 不得私自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；1
3、1、 自本协议终止时起 10 日内， 与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利义务二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、 监督甲方的物业管理服务行为， 就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和业主手册 ；4、按照本协议约定向甲方按时足额交纳物业服务费用；5、 装饰装修房屋时， 与甲方签订 房屋装饰装修管理协议 及 装修承诺书 ，保证遵守房屋装饰装修管理办法及装修承诺书 ；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；并应结清所欠物业服务费用；8、
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