西双版纳国际度假区物业服务经营方案（22页）.pptx
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西双版纳国际度假区物业服务经营方案（22页）.pptx
1、“打造新版纳，觞咏最万达”西双版纳国际度假区物业经营方案年6月目录一. 项目介绍二. 项目现状三. 项目现状分析四. 多种经营项目五. 多种经营预算支出目录一. 项目介绍二. 项目现状三. 项目现状分析四. 多种经营项目五. 多种经营预算支出一、项目介绍西双版纳：古傣语名为“勐巴拉纳西”，是北回归线沙漠带上唯一的一块绿洲，森林覆盖率78.4%，每立方厘米 空气近 4 万负氧离子，年平均气温在18至22，终年温暖、阳光充足、湿润多雨，具有“长夏无冬、一雨成秋”的特点。万达西双版纳国际度假区：包括主题公园、雨林体育公园、高端酒店群、傣秀剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城等七个功能区。万达西双版纳国
2、际度假区，是西南地区投资额最大、内容最丰富、创新度最高的文化旅游项目。住宅一期住宅二期住宅三期住宅四期住宅五期区域数据住宅一期住宅二期住宅三期住宅四期合计入伙时间2014-4-12014-12-26-5-1-4-30 总占地面积16739.02101000121337.2246400285476.24总建筑面积204514.46166100190484.5656700617799.02总户数1915231922341846652绿化面积58585.613030036415.516240141541.11地下面积2508.6710955.815713.811692046098.28物管项目基础数
3、据介绍 一、项目介绍目录一. 项目介绍二. 项目现状三. 项目现状分析四. 多种经营项目五. 多种经营预算支出二、项目现状：收楼率低、入住率低、从而导致物业费收缴率低已成为不争事实，如继续按照基础物业管理模式，版纳物业公司将无法正常运营。目录一. 项目介绍二. 项目现状三. 项目现状分析四. 多种经营项目五. 多种经营预算支出三、项目现状分析 774户本地未入住业主； 5370户外地未收楼、未入住业主； 主题乐园15年开业后预计入园人次：96万人次； 主题乐园16年全年预计入园人次：284万人次； 日均旅游、度假群体10000人次； 酒店群日均仅能满足近800人住宿需求；通过多种经营完善城市生活配套、社区服务，吸引准业主入住、满足旅游度假群体的的度假、养生、休闲体验，从基础物业管理向经营服务转型，以全新的物业服务方式“打造新版纳，觞咏最万达”！风险与机遇并存，转变物
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