2017正荣黄兴北长沙路LOFT公寓项目推广策略提报方案（151页）.pdf
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2017正荣黄兴北长沙路LOFT公寓项目推广策略提报方案（151页）.pdf
1、本案提报策略传播目标 ：p 基于正荣湘春路项目入市背景，组建品牌及项目形象传播体系；p 基于项目区位及产品组建价值体系，打造本案社会销售影响力；p 快速完成公寓、商铺产品开盘及去化工作，划开竞争红海；首推：公寓7月初 临时展厅外展点开放9月中下旬 公寓开盘10-12月 商铺去化营销节奏 产品分布全年目标（溢价 快销）明确营销背景确定推广节奏不愁卖。第一印象。一个不愁卖的项目如何推广这问题突然有点让人“犯难”一个不愁卖的项目推广上必须锦上添花明确我们的目标必须卖出声音（品牌影响力）必须卖出热度必须卖个好价格（项目影响力）锦上添花（实现溢价最大化）如何实现？快销+溢价谁会选择项目？金融商务区经商办
2、公且热衷投资的客户市政单位公职人员及干部官员地州市热衷于购买中心资产配置的客户出奇守正如何精准、有效投放并实现超20000元/（超周边3000元以上）的预期目标？核心命题湘江新区金融中心客群地图长沙金融商务中心工作和居住的客户为主，在城市核心板块有投资需求开福区有居住、投资、创业等需求客户五一广场、中山亭老城区投资、居住、办公需求的客户认可项目区域+周边配套的地级市投资客，看中项目未来发展（宁乡、岳阳等地级市）开福金融区中央商务区五一商圈为什么选择正荣项目？地段服务产品？关于区域的解读正荣项目湘江新区省府金融中心五一商圈开福金融中心中央文化商务区历史与繁华顶级配套与城心生活项目地块正上方湘春路
3、黄兴北路本案地块项目地块正北向凯乐国际湘江世纪城华创北辰定江洋滨江新城项目地块正东边泊富国际广场烈士公园华润万家湖南省妇幼保健院华融湘江银行中南大学湘雅医院芙蓉路湖南日报大厦湖南财富大厦富兴世界金融中心项目地块正东北华创国际广场富兴世界金融中心盛大金禧湖南日报烈士公园中国人民财产保险湖南省中医院上城金都长沙市青少年宫领御大厦湖南省教育科学研究院九龙仓万达中心项目地块正南向世茂环球金融中心项目地块正西边复地崑玉国际华盛新外滩金地大厦明德中学傅家洲长沙大学项目地块正西边湖南省中医院湖南省教育科学研究院领御大厦长沙市青少年宫上城金都配套繁盛 中心投资方向占城市核心地段 享城市教育、医疗、休闲等优质资源中央商务文化区湖南太古里芙蓉CBD湖南华尔街复地崑玉国际中南大学湘雅医院凯乐国际烈士公园湖南省妇幼保院华盛新外滩富兴世界金融中心长沙市青少年宫领御大厦上城金都明德中学大地金墅世茂环球金融中心九龙仓应
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