龙湖唐宁one精装住宅项目开发计划书（45页）.pdf
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龙湖唐宁one精装住宅项目开发计划书（45页）.pdf
1、1 龙湖唐宁龙湖唐宁 ONE 项目开发计划书项目开发计划书 二零一一年一月 I 目 录 1 项目概况 .1 2 项目实施的战略及推进计划 .4 2.1 标段划分 .4 2.2 施工顺序 .5 3 项目管理重点难点分析及应对措施.6 4 项目管理风险分析及应对措施 . 11 5 项目管理总平面布置 . 12 5.1 三通一平 . 12 5.1.1 道路及出入口 . 12 5.1.2 临时给排水平面布置图（冯斌） . 12 5.1.3 施工临电（王明利） . 13 5.2 施工总平面布置 . 14 5.2.1 施工阶段的塔吊布置 . 15 5.2.2 一期施工平面布置及交通组织 . 16 5.2.
2、3 二期施工平面布置及交通组织 . 17 6 组织架构 . 19 6.1 项目部组织架构 . 19 6.2 项目工程部组织架构与分工 . 19 7 项目计划管理措施 . 23 8 项目技术管理措施 . 24 8.1 施工图交底、深化和图纸会审 . 24 8.2 项目部、监理读图制度 . 25 8.3 严格把控施工组织设计及技术方案 . 25 8.4 技术洽商 . 25 II 8.5 技术交底 . 25 9 项目质量管理措施 . 27 9.1 施工方案审查 . 27 9.2 过程控制 . 29 9.2.1 工序交接 . 29 9.2.2 工序样板停止点检查： . 30 9.2.3 成品保护 .
3、34 9.2.4 材料封样 . 35 9.2.5 进场设备材料的报验 . 37 9.3 验收 . 37 10 项目合同管理及需重视的技术问题(立项或合约规划) . 39 10.1 合同体系 . 39 10.2 工作界面的划分 . 39 11 项目现场安全文明施工措施 . 40 12 项目信息档案管理 . 41 1 1 项目概况 龙湖唐宁 ONE 项目位于北四环沿线保福寺桥往北 200 米，清华大学东门向南与北四环交界处，与中关村二小一墙之隔。具体为：西侧紧邻中关村东路，南临中关村路，东侧为财经学院东路。 项目总建筑面积 254262 平米，其中住宅总建筑面积 135309 平米，公建建筑面积 52240 平米，车库 25573 平米。地上总建筑面积 181353 平米，地下总建筑面积 72908 平米，由 10 幢大楼组成。 该项目作为龙湖西进的首个城市核心精装样板项目， 将全面开启龙湖地
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