保集·梧桐墅地产楼盘整盘营销推广方案（总案）（111页）.pptx
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保集·梧桐墅地产楼盘整盘营销推广方案（总案）（111页）.pptx
1、保集梧桐墅整盘营销推广方案（总案）PART1PART2PART5PART6问题界定及梳理市场环境分析项目营销策略销售推广计划PART3价值分析及形象定位营销费用预算PART4问题界定及梳理Part 1一项目发展目标二问题界定及梳理项目发展目标整盘推售总货值约14亿元总货量约17万方整盘推售约1313套项目首开均价8000元/问题界定及梳理小小封封闭闭过去的扬中市场城市规模小，人口基数少，供销体量小江中岛，交通闭塞，封闭型城市，内生需求为主全国性政策性弱，外来品牌开发商无问题界定及梳理未来的扬中市场大大开开放放保集、恒大等全国大品牌开发商进驻扬中建筑、物业、产品等全面提升，开阔扬中市民眼界供销放
2、量，价格稳步提升问题界定及梳理“大开放”时代下 保集梧桐墅 如何脱颖而出？市场环境分析Part 2一宏观市场分析二房地产市场该分析三竞品分析扬中市位于镇江市东部江心，黄金水道长江中下游，北面与扬州、泰州隔江相望，南面与镇江、常州一衣带水，是苏南现代化建设示范区和宁镇扬同城化规划中的重要一环，在镇江发展全局中具有重要地位。区位：扬中位于镇江市东部江心东北：与泰兴市、扬州市江都区、扬州市邗江区隔大江相望西南：与丹徒区、丹阳市、常州市武进区依夹江为邻。南桥相接沪宁高速公路和京沪高铁，经泰州长江大桥北上可联京沪高速公路。城市概况宏观市场扬中市占地：全市总面积259.41平方公里，其中中心城区（三茅街道
3、）77.16平方公里宏观规划：宁镇扬同城化，包含南京、镇江、扬州以及其辖的高邮、仪征、丹阳、扬中、句容5个县级市、宝应1个县。扬中总占地259.41平方公里，人口28.2万人，下辖2个街道4个镇，分别为三茅街道与兴隆街道、新坝镇、油坊镇、八桥镇、西来桥镇；规划有扬中经开区（兴隆街道）和扬中高新区（新坝镇）。扬中各镇（街道）情况 行政区/开发区 面积 户籍人口 （平方千米） （万人） 三茅街道 77.1610.6兴隆街道(规划为扬中经开区）33.042.0新坝镇（规划为扬中高新区） 49.25.3油坊镇45.934.6八桥镇34.583.7西来桥镇19.52.0合计259.4128.2行政区划宏观市场新坝镇三茅镇兴隆镇油坊镇八乔镇新坝镇规划为扬中高新区，占地49.2平方公里，仅次于三茅街道，人口5.3万方。西来桥镇05101520253035201220132014201520162012-
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