万祥·滨海新城小区物业管理服务专业技术方案（103页）.pdf
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万祥·滨海新城小区物业管理服务专业技术方案（103页）.pdf
1、万祥滨海新城物业管理方案前言“万祥滨海新城”位于福建省晋江市晋南出口加工区的重要生活基地金井镇滨海地区，本工程设计以政府服务中心为中心，涵盖周边共23.33 万平方 M范围内的用地规划及建筑设计，共分为8 个各自独立的地块。别墅、花园洋房、多层、小高层、高层住宅、公寓、会所、商业等组成的综合性建筑群体，分为 A,B,C,D,E,F,G,H地块，不含 C地块，总建筑面积55.99 万平方 M ，总户数约 4360 户，总人口约15000 人。其高尚住宅的定位与我司的市场定位相吻合，我司自成立以来，便将目标市场定位在中高档的物业管理工程，经过多年的市场竞争与磨练，我司已总结出了丰富的中高档物业的管
2、理服务经验，且于两年前率先在厦门市推行“贴心管家式”、“客户服务中心”及“一站式服务”等创新管理模式。这两种管理模式在类似“万祥滨海新城”的物业管理楼盘中取得了很好的成绩，经过不断的调整合完善，其管理运作已基本成熟，且逐步体现出良好的效益。因此，在对“万祥滨海新城”物业管理方案编制过程中，我司紧紧把握住该工程独有的特点，结合专业的物业管理理念，编制了以“贴心管家式 ”物业管理服务为主线的物业管理方案，方案编制充分考虑了该工程的客户群体和开发商规划设计理念的需求。因此，我们坚信，“贴心管家式 ”的物业管理服务将会使“万祥滨海新城”的管理服务始终以高起点、高标准来开展工作，从而创建一个“舒适、安全
3、、尊贵、优雅”的大社区。万祥滨海新城物业管理方案中第一章“工程管理特点”，着重分析了“万祥滨海新城”的管理特点及难点，并且有针对性的提出了解决的管理措施。对于日后管理中可能存在的问题，事先进行了详细的解剖，并有预见性的提出解决预案，力求使“万祥滨海新城”自交房之日起各项管理措施立即到位，使小区整洁、有序，体现出高尚住宅区独有的尊贵品质。另外，在本方案第三章系统的对“万祥滨海新城”的物业管理进行了阐述，并提出了管理服务的标准与具体实施准则，具有较强的可操作性。我们认为，我们专业规范的管理以及不断创新的服务，将成为开发商的得力合作伙伴，我们将不仅实现开发商对本工程的开发愿望，甚至在这一平台上，充实更多、更深、更广的生活理念，延伸建筑品牌，打造精品楼盘！第一章“万祥滨海新城”物业管理特点1.1 工程简况“万祥滨海新城”座落于晋江市金井镇，是以资金和技术密集型的出口加工、台商投资和第三产业发达的商
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