蓝灵·时代欣城住宅房地产项目营销策划方案（39页）.doc
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蓝灵·时代欣城住宅房地产项目营销策划方案（39页）.doc
1、1蓝灵蓝灵时代欣城时代欣城营销策划方案营销策划方案第一部分：项目概况第一部分：项目概况1、项目四至：、项目四至：位于安岳县城建设路喻家沟：东至：旺家沟南至：建设路西至：千佛寺公路北至：山顶农田2、项目主要技术指标：、项目主要技术指标：总占地面积：84429 平方米总建筑面积：83468 平方米商业面积：14758 平方米住房面积：54419 平方米别墅面积：2400 平方米娱乐城面积：7328 平方米文化馆面积：1500 平方米影剧院面积：3063 平方米建筑容积率：0.989建筑密度：22.9%建筑层数：2-6 层绿地率：40.8%车位：218 个销售部面积：402 平方米地下车库面积：20
2、00 平方米3、开发公司：成都蓝灵房屋开发有限公司、开发公司：成都蓝灵房屋开发有限公司蓝灵时代欣城：由成功开发“泰兴公寓”、 “近郊名居” 、 “南华苑”的蓝灵房地产开发公司开发。蓝灵房产实力雄厚，具备开发本项目的经验和技术力量。公司秉承“建一项工程，树一座丰碑”的品牌理念，坚持“建精品项目，树优良品牌形象”的开发理念，使蓝灵在短期内成为房产行业的2品牌企业。承建商：承建商：中国核工业华兴建设公司建筑设计：建筑设计：四川省经纬建筑设计有限公司园林建设园林建设：成都华西园林绿化建设工程有限公司第二部分：项目区域地产走势分析：第二部分：项目区域地产走势分析：1、安岳地产大势：安岳地产大势：1）安岳
3、地产走势向规模化发展）安岳地产走势向规模化发展时间80 年代90 年代20 世纪末2003 年规模独栋建设小单元建设组团建设规模社区案例县城周边 23 层独栋建筑各道路边生活区的楼房无名称的小组团安岳花园海慧花园2）安岳地产走势向配套化发展）安岳地产走势向配套化发展配套情况水、电、气不进户，户外留接口电、气、光纤不进户电话线、水入户配备防盗对讲系统案例已使用房屋及部分在建房屋海慧花园3）安岳地产走势向品质化发展）安岳地产走势向品质化发展独栋 小住宅群 海慧花园4）安岳地产走势向生态型发展）安岳地产走势向生态型发展无绿化 有绿化 大面积绿化 超高绿化32、安岳地产户型、面积分析安岳地产户型、面积分析1）可类比项目户型面积配比可类比项目户型面积配比项目名称户型面积所占比率海慧花园80-160 平方米100130 平方米70%100 平方米以下20%160 平方米左右10%经济适用房110-13
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