和顺物业新都供电局物业管理服务方案（39页）.doc
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和顺物业新都供电局物业管理服务方案（39页）.doc
1、和顺物业新都供电局管理服务方案和顺物业新都供电局管理服务方案目目录录前前言言 1第第一一章章物物 业业 服服 务务 公公 司司 简简 介介 2第第二二章章管管理理措措施施3第一节服 务 方 案 3第二节服 务 承 诺 5第第三三章章资资 源源 设设 置置 7第一节人 员 配 备 及 岗 位 设 置 7第二节员 工 培 训 9第第四四章章费费 用用 测测 算算 1 0第第五五章章应应 急急 预预 案案 1 3第第六六章章物物 业业 移移 交交 事事 项项 4 4附附件件：普通住宅小区物业管理服务二级标准45新都供电局专项秩序维护方案49成都和顺物业营业执照、资质证书复印件57前前言言承蒙成都电业
2、局新都供电局的厚爱，提供给成都和顺物业服务有限公司为贵局供电所、变电站和家属区等系统物业服务的机会，我公司深感荣幸，同时也清楚其责任重大。传统的物业管理以往强调的是公共区域的管理，因为那时候，管理者基本上面对的物业都是产权分散的物业。 随着单一产权物业的日益增加， 物业管理的范畴有了变化。与此同时， 越来越多的事业单位和集团企业主营业务并非房地产， 而由于自身使用需要而拥有不动产。对这些单位（或企业）来说，如果有一个专业的管理公司为他们管理这些不动产， 使他们能集中人力和物业来发展主营业务， 同时又能保证不动产的稳定和收益是十分必要的。正是在这样的形势下，才有了此次我公司与贵局继“电力大厦”之
3、后更广泛深入的合作。供电所是贵局在新都区各区域的管理和服务窗口， 而变电站则是电力系统中重要的生产系统，在整个电力供能运行中占有重要地位。在该物业的介入过程中我公司一直本着两个理念，一是将坚持保本微利方针，重经济效益，更重社会效益。我们将以最大限度的为贵局排忧解难为己任，作好安全管理，加强品质监控，用良好的管理与真诚的服务，达成贵局与物业服务公司的双赢。另一方面着手现在、放眼将来。不仅把双方的合作做为今后长期合作的重要开始，以此作为今后发展的基础，而更看重的是双方将来更深层次、更长远、更广泛的合作。我们殷切的希望合作双方能够携手并进，共同来打造和维护企业品牌，树立企业形象。以下即是针对本物业所制作的物业服务方案，不足之处敬请谅解。第一章第一章公公 司司 简简 介介略第二章第二章管理措施管理措施第一节第一节 服务方案服务方案一、物业状况简述新都供电局物业主要分为原有的电力大厦总部、新增辖区
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