海文花园高尚住宅小区物业管理服务方案（31页）.doc
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海文花园高尚住宅小区物业管理服务方案（31页）.doc
1、海文花园物业管理服务方案海文花园物业管理服务方案一、一、 物业概况物业概况XX 海文花园位于深圳重点开发的两大中心区之一的南山商业文化中心区之高尚住宅组团的核心地带， 为滨海大道南山第一站， 北邻深圳大学和深圳未来“硅谷”高新技术产业园区，是以深圳 XX 公司为主开发兴建的高尚住宅。XX 海文花园占地 24225 平方米，总建筑面积 44379 平方米，其中商业面积为 2621 平方米， 绿化近 10000 平方米， 由 7 栋 9-11 层围合式住宅组成，共 399 户。小区主要配套设施有：地下停车场、幼儿园、游泳池、儿童娱乐场、喷泉、会所等。小区主要机电设备有；15 台沈阳东芝电梯，1 台
2、 400KW 康明斯伟力发电机，供配电、给排水、消防楼宇监控设施齐全。二、二、 深圳市深圳市 XXXX 物业管理有限公司简介物业管理有限公司简介深圳市 XX 物业管理有限公司是 XX 深圳（集团）公司下属，专业从事自有及委托物业管理与服务的国有专业物业管理企业。公司管理的物业包括高层商住楼、别墅区、工业区、写字楼等物业总面积近50万平方米， 其中位于沙头角的海滨花园1998年荣获了深圳市 “优秀住宅大厦” 、 广东省 “优秀住宅大厦” 、 建设部 “全国优秀示范住宅大厦”等称号，是目前盐田区唯一一家获得“国优”荣誉的大厦。在 2000 年底，我公司在深圳市规划国土局盐田分局办公大楼物业管理权招
3、投标中，以94.7 分的最高分获得了物业管理权， 成为盐田分局办公楼的物业管理人。由于具备良好的物业管理业绩， 今年 8 月份， 盐田区沙头角镇镇政府主动把该镇干部住宅区的物业管理权交给了我公司。位于市政府对面的 XX 公司标志性建筑XX 大厦、XX 城市广场已在接管筹备之中，定于明年初正式投入使用。 公司现有员工五百多名， 公司中层以上干部及管理处主任百分之百获得大专以上学历， 管理人员百分之百获得了国家建设部颁发的物业管理上岗证，特种作业人员百分之百持证上岗。深圳市 XX 物业管理有限公司作为 XX 集团下属公司，资金、技术、人才等各个方面的优势非常明显，并且经过多年的专业化、规范化发展、实践和求索， 积累了大量的理论基础和实际管理经验， 已成为一个高素质的、专业化的物业管理企业。为进一步提高公司管理水准，减小与国际先进 管 理 企 业 的 差 距 ， 公 司 于 二 一 年 十 二
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