1、金融服务区物业服务方案金融服务区物业服务方案目目录录1.01.0项目基本情况项目基本情况2.02.0管理处愿景、使命和主要绩效目标管理处愿景、使命和主要绩效目标3.03.0项目分析项目分析4.04.0管理处的人力资源配置管理处的人力资源配置5.05.0物业管理日常运作物业管理日常运作5.15.1客户服务客户服务5.25.2入住及装修管理入住及装修管理5.35.3安全管理安全管理5.45.4停车场管理停车场管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保洁服务保洁服务5.75.7园艺养护园艺养护5.85.8共用设施设备管理共用设施设备管理5.95.9社区文化社区文化5 51010标识系统的管理标识
2、系统的管理6.06.0财务管理财务管理7.07.0供应商管理供应商管理1.01.0项目基本情况项目基本情况1.11.1项目概况项目概况项目名称金融服务区座落位置潍坊市胜利东街与潍州路交汇处占地面积（M2）12630.80容积率6.22绿化率33.18总建筑面积 （M2）257267.20可收费面积175389.64 M2绿化面积4000M2竣工时间入住时间发展商简介设计商：潍坊市建筑设计研究院有限责任公司发展商： 潍坊置城实业有限公司建筑商：烟台园城建筑有限公司住宅面积（M2）小高层公寓（ 2 ）栋（47700 ）M2写字楼（80485）（31 ）层，共（ 2 ）栋（22202.3）（ 18
3、）层，共（1）栋商业面积（25000）（ 3 ）层，会所（M2）无功能配置未接管停车场停车场共（2）个；其中地下停车场共（1）个，地上停车场（1）个，垃圾站无化粪池未接管水池（箱）未接管燃气公寓内无燃气，只有商场有燃气空置房情况未入住无法提供数据1.21.2主要设备设施情况（未接管）主要设备设施情况（未接管）序号设备设施名称品牌型号数量规格安装位置购置时间生产厂家1.31.3物业管理用房清单（尚未确定完毕）物业管理用房清单（尚未确定完毕）序号房屋类型位置面积（）原设计用途租金备注1管理处办公室2客户服务中心E 座一楼60未交付3职员宿舍4职员食堂5消防控制室6保安监控室7库房8维修操作间9保安岗亭合计1.41.4项目房屋本体、设备设施遗留问题项目房屋本体、设备设施遗留问题因本金融服务区还未交房，所以暂无发现遗留问题。因本金融服务区还未交房，所以暂无发现遗留问题。2.02.0管理处愿景、使命
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