1、荆州太阳城荆州太阳城物业管理方案物业管理方案目目录录前前言言第一章 顺驰物业企业介绍第一节天津顺驰物业管理有限公司简介第二节顺驰物业主要管理项目第三节顺驰物业发展历程与业绩第四节顺驰物业组织结构及说明第五节顺驰物业荆州分公司第六节我们的优势与特色第二章 太阳城项目概况与管理思路第一节太阳城地理位置概况与特点第二节太阳城建筑概况与配套设施第三节太阳城规划物业用房概况第四节太阳城物业管理思路要点第五节太阳城物业管理特色与主要措施第三章 太阳城物业管理服务内容标准与管理目标第一节太阳城物业管理服务范围第二节太阳城物业管理服务内容与标准第三节太阳城物业管理目标第四章 太阳城物业管理模式（重点内容）第一
2、节高标准管理原则第二节服务模式一、顺驰物业的前期介入二、物业管理的各项保障三、对太阳城的人文管理四、日常服务模式简介五、客户方针第三节前期介入与筹备工作计划第四节前期物业管理模式第五章 太阳城物业管理组织架构第一节管理中心组织架构图第二节管理中心岗位设置与说明第六章 太阳城物业管理费用测算第一节管理费用分析第二节管理成本测算第三节管理收入测算第四节管理费用补贴说明第五节关于维修基金结结语语第一章第一章顺驰物业企业介绍顺驰物业企业介绍略略第二章第二章太阳城项目概况与管理思路太阳城项目概况与管理思路第一节第一节太阳城地理位置概况与特点太阳城地理位置概况与特点顺驰太阳城项目位于荆州市的沙市区，荆襄南
3、道以南、长港路以北、工农路以东，园林路以西。项目总占地面积为 383 亩，总建筑面积约 31 万平方米，容积率 1.35，建筑密度 26.13，绿化率 35。太阳城物业项目有其自身的优越条件：项目原为荆州植物园，小区整个地块为规则的长方形，地表平整，有大量的植物，丰富的树种，以及较大面积的湖面、花窖、明渠、鱼塘，天然造就了太阳城项目的纯美自然风光。优质的地块配以高品质的楼盘，结合顺驰物业管理有限公司在天津多年的物业管理经验，太阳城必将成为荆州市高品质的居住区。我们致力于以合理的收费价格和现代化管理手段，营造业主满意的生活环境，提供优质高效的服务，共同维护“太阳城”良好的住宅品牌，达到物业保值、增值和公共设施设备的正常、完整。定能为物业所有者及使用人提供全面、专业、周详及稳定的高素质管理服务。第二节第二节太阳城建筑概况与配套设施太阳城建筑概况与配套设施本项目由联体别墅、叠拼住宅、多层住宅、小
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