1、奉浦校园后勤物业管理方案一、公司简介1、简介2、管理业绩和管理状况二、公司优势1、公司管理规模2、公司管理人才3、公司管理水平4、公司管理经验5、公司的物业租售能力三、合作的前提四、物业概况1、物业基本概况（1）物业类型：院校（学校）物业（2）法定地址（3）坐落位置（4）占地面积：314。8 亩（5）总建筑面积：116000 平方米（地上、地下）（6）有效建筑面积：116000 平方米（7）绿化面积：110。18 亩（包括湖塘绿地小景面积）（8）车库面积： （包括各类车位数）（9）自行车停车棚：（10）机动车泊位： （地上、地下）（11）400 米标准田径跑道及其他田径设施：（12）标准足球场
2、：1 个（平方米）（13）标准篮球场：12 个（平方米）（14）旱地溜冰场：1 个（平方米）（15）道路面积：（16）物业构成：五层公共教学楼 2 幢2。4 万平方米五层图文信息中心 1 幢1。1 万平方米五层实验楼 1 幢0。56 万平方米六层行政楼 1 幢0。59 万平方米六层学生公寓楼 10 幢4。6 万平方米三层食堂浴室 1 幢0。78 万平方米其他2、设备设施概况（1）设备设施一览表设备设施一览表各 称型号用途速 度额定功率投入运行安装位置三菱电梯GPS-II客 梯1m/s02-7-8信息楼GPS-CR （VFDLLA系统）编号：3011-30226-2300212-0290载重：
3、1000kg三菱电梯备注：（2）主要设备技术参数五、总体构想与管理模式1、 总体构想： “高标准、高起点、高要求、创一流”2、服务理念：以人为本，坚持一切从客户需求出发，真诚地对待每一个抱怨，守信地兑现每一个承诺，想于客户未想之前，做于客户想做之前，使辖区，水更清、地更绿、楼更净。把“属于人的还给人” 。3、管理模式：校园后勤物业管理的管家4、质量控制：ISO 9001（2000 版）质量管理体系，ISO 14001（1996 版）环境管理体系。六、物业管理的服务内容1、早期介入（1）对项目总体规划、设计方案、扩初方案、施工图纸提出改良意见和建议（2）对施工与质量情况进行现场跟踪，提出合理化意见和建议（3）对设备配置、选型、安装、调试情况进行现场跟踪，提出合理化意见和建议（4）参与并配合物业的竣工验收，提出合理化意见和建议（5）组织接管验收，做好验收记录，提出整改意见并跟踪整改效果（6）协
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