1、目目录录第一章、惠州市新浩斯营销策划有限公司简介第一章、惠州市新浩斯营销策划有限公司简介2 2第二章、物业概况第二章、物业概况 3 3第三章、管理目的第三章、管理目的 3 3第四章、管理原则、方式、和内容第四章、管理原则、方式、和内容 4 4第五章、人力资源和架构第五章、人力资源和架构 9 9第六章、管理工作计划第六章、管理工作计划1212第七章、服务承诺和质量标准第七章、服务承诺和质量标准1414第八章、小区的接管验收第八章、小区的接管验收1515第九章、小区日常物业管理第九章、小区日常物业管理1919第十章、管理目标和指标第十章、管理目标和指标2121第十一章、需完善及购置设备费用第十一章
2、、需完善及购置设备费用 2222第十二章、有偿服务项目第十二章、有偿服务项目 2424第十三章、营业收支预算表第十三章、营业收支预算表 2626第十四章、结束语第十四章、结束语 2828第一章、第一章、 惠州市新浩斯营销策划有限公司简介惠州市新浩斯营销策划有限公司简介略第二章第二章 、 物业概况物业概况物业概况：物业概况：地理位置： 鸿泰御府花园小区位于吉安市新干县火车站东侧， 占据新干县火车站的钻石地王地段，105 国道贯彻其中,地理位置佳,投资环境优越,居住环境适宜。建筑布局建筑布局：小区共由 20 栋连排别墅,10 栋 12 层带电梯小高层以及 10栋 7 层多层住宅，中心绿环超大生态闲
3、广场，沿街黄金商铺组成，占地面积逾 38016 平方米,建筑总面积逾 79266 平米。其中沿街商业街面积12606.4 平方米,高层建筑面积 40428.6 平方米,多层建筑面积 13355 平方米,连排别墅面积 12876.3 平方米。建筑容积率约为 2.08，建筑密度约为33.1%， 绿地率约为 43.2%,地上车位数 90 辆,地下车位数 120 辆,总户数为356 户。建成后将成为新干县城内标志性的高档豪宅小区，主要机电设备主要机电设备：彩色闭路电视监控系统、智能门禁系统、红外线报警系统、智能停车场管理系统、水泵设备、配电设备、垂直电梯 10 台等。主要配套设施主要配套设施：有地下车库、地面专用汽车位、给水系统、排水系统、供电系统、消防系统等。第三章、第三章、管理目的管理目的1、保持物业的完好程度。通过加强对小区整体物业的维护、养护和对使用人提供的服务，防止因使用不当而损坏物业。
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