湖南郴州美世界城市综合体项目营销推广方案(38页）.doc
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湖南郴州美世界城市综合体项目营销推广方案(38页）.doc
1、郴州美世界营销推广方案目录第一篇项目综合分析一、项目概况二、项目分析第二篇项目推广定位第三篇营销推广策略 一、营销推广策略二、营销推广思路第四篇：项目推广的步骤第五篇：产品展示推广计划第六篇：媒体推广计划第七篇：2011 年度具体推广计划第八篇：促销优惠措施第九篇：总体营销推广费用预算第一篇第一篇项目综合分析项目综合分析一、项目概况一、项目概况美世界商业广场是湖南智邦集团投资建设的一个集景观、购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、居住等多功能为一体的超大型综合商业广场，项目位于郴州市中心商业地段，将以其突出的区位优势、规模优势、管理优势和国际品牌经营优势，成为郴州市商业核心。同时，它对提升郴州市城市品
2、位、塑造城市形象，推进城市化进程具有重要的意义和影响。郴州美世界占地面积 52500 平方米， 总建筑面积约 38 方米， 汇聚了大型一站式购物中心、高尚住宅、城市公寓、星级酒店、超大停车场等设施，庞大而丰富的功能覆盖了都市生活的各个领域，形成独立的城市核心大型商圈。其中，星级酒店约 30000 平方米，为来郴市的国内外游客、企业领袖以及商务精英提供国际一流的设施和服务；高尚住宅、公寓 130400 平方米,为郴州最富升值空间和居住价值的住宅公寓群， 大型购物中心约 130000 平方米，集零售、餐饮、娱乐、 休闲、文化为一体，地下大型停车场 8.2 万平方米，为你出行提供便利，通过地上、地面
3、、地下三位一体的商业空间和交通设计，带给人们全新的而充满魅力的购物体验。二、项目分析二、项目分析本项目在推广策略必须要注入差异化、创新性元素和竞争对手缺乏的优势，全面提升项目品质，通过城市综合体的强大实力、多功能的消费、商务和居住体验，完善的配套设施，拔高项目的品质感，走差异化竞争路线，为目标客户提供他们所向往的生活品质和服务，从而引起市场对本项目的关注；从推广项目优势上强调 CBD 区位营销概念，在推广手法上采用 “概念营销”“体验营销” 、 “品牌项目优势组合”等针对性强、 实效性强的复合式营销体系，从而使项目脱颖而出，最终顺利实现热销售目标！第二篇第二篇 项目推广定位项目推广定位我们的项目在推广定位策略标准主要考虑以下四条：1.创新性：定位是否新颖，能否推陈出新；2.适宜性：定位是否符合城市综合体发展的具体情况；3.排他性：定位是否具备持续生命力，而不会被竞争对手模仿；4.延展性：定
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