福建泉州船厂宿舍物业管理服务方案（50页）.doc
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福建泉州船厂宿舍物业管理服务方案（50页）.doc
1、一、一、 泉州市船舶工业有限公司员工宿舍楼项目简介泉州市船舶工业有限公司员工宿舍楼项目简介（三）员工宿舍楼项目简介员工宿舍楼项目简介泉州市船厂项目位于泉州市惠安县尾斗镇涂斗斗路南侧，与海湾加油站隔路相望。项目技术指标如下：泰山泉州船厂员工宿舍楼技术指标泰山泉州船厂员工宿舍楼技术指标单位：平方米项目名称泉州船舶工业有限公司修船项目职工宿舍楼规划用地面积 33000一期用地面积15332.9 建筑面积20770.9820770.98建筑占地面积4756.9 1#宿舍A4927.73建筑密度31.04% 1#宿舍B2728.88容积率1.35 1#宿舍C2728.88绿地率34.98% 2#宿舍A4
2、927.73室外停车位32 2#宿舍B2728.882#宿舍C2728.88二期、三期用地面积17667.1 建筑面积29153.4229153.42建筑占地面积29153.42 A#3205.2建筑密度24.04% B#3778.2容积率1.65 C#3205.2绿地率30.80% D#2805.57E#2805.57F#2618.1G#10735.58该项目是泉州市船舶为员工创造良好家居生活、工作环境的福利工作。整个项目设计较为合理，内配套有医务室、图书馆、活动室、收发室、棋牌室、库房、餐厅、超市、理发室、酒吧、网吧、健身房，是员工安居乐业的好地方。在硬件配置方面，有垃圾收集点、化粪池、停
3、车位、配电房、活动场地（球场）等，也是比较齐全的。该项目分三期建设，现在一期已基本竣工，计划近期交付使用，二、三期也在紧张的筹建中。一期工程有主出入口一个， 次出入口一个。 主出入口位于涂斗路边， 交通十分方便，次出入口位于2号楼边。该项目一期工程共有5 层、 一层是为员工提供生活方便的各配套设施， 二层以上为居住场所，共有房子160套（其中2房1厅16套，约108平方米/间，1房1厅144套，约86平方米）可提供员工住宿约1700人，是个较大规模的员工宿舍楼。项目服务管理宗旨及理念：项目服务管理宗旨及理念：（1 1）以物业服务管理为重点以物业服务管理为重点，走物业服务企业与走物业服务企业与厂方员工共创文明居住小区为宗旨。厂方员工共创文明居住小区为宗旨。（2 2）泉州市船舶工业公司泉州市船舶工业公司（行政人事部行政人事部）与泉州与泉州挚诚物业有限公司共同配合，有机把两家公司企业文挚诚物业有
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