北京合生霄云路8号豪宅项目品牌专案组工作提报营销推广方案（16页）.doc
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北京合生霄云路8号豪宅项目品牌专案组工作提报营销推广方案（16页）.doc
1、北京合生霄云北京合生霄云路路8 8号豪宅项目品牌专案组工作提报营销号豪宅项目品牌专案组工作提报营销推广方案推广方案合生霄云路 8 号品牌专案组工作提报传媒集团-IMC目录(CONTENTS)PART 1：阶段性推广背景及目的PART 2:阶段性推广方向及策略PART 3：阶段性战术布局PART 1阶段性推广背景及目的PART 1：阶段性推广背景及目的楼市新政下的市场舆论新政下，楼市成交量迅速下滑、价格捉摸不定、土地市场急刹车、各主管部门频出细则， 地产开发商在宏观调控政策坚决持续的舆论背景下， 伺机寻求突破。销售量与销售速度的双双推进在地产牛市，量价齐升；而在舆论阴霾重重的“弱市”背景下，任何
2、细分市场都不可能独善其身，因此，如何确保销售量、与销售速度的同步推进，是本案阶段性推广中首要解决的问题。PART 1：阶段性推广背景及目的溢价问题在确保销售量与销售速度的基础上， 如何将本案的价值最大程度挖掘出来？如何拉高市场心理预期？如何制造更广阔的溢价空间是本案作为“顶级豪宅”进入“无竟之境”所要解决的最为关键的问题。PART 1：阶段性推广背景及目的因此，面临这样的问题，我们的出路在哪里？PART 2阶段性推广方向及策略PART 2：阶段性推广方向及策略品牌升级！无疑成为解决量价齐升、质速突破的不二法门PART 2：阶段性推广方向及策略NO.1为什么要品牌升级？1在好的市场下，有高的品牌
3、溢价能力；在不好的市场下，品牌则意味着抗跌能力。2有“气场”才能有“气势”才能有“突破力” 。3带给客户更多的信任感和安全感。从企业自身来看从企业外部来看74能够更好地整合优势资源，保证质量的情况下有效控制成本。5获得更多的机会。NO.2什么才是真正的地产品牌？PART 2：阶段性推广方向及策略地产品牌首先一定是业内品牌基于地产的地域特征、发展潜力和非持续性消费特点，地产企业很难像其他大众消费品牌一样形成自己的大众品牌影响力，而更可能在业内形成专业品牌。而作为一个非常专业的行业，业内品牌本身的影响力和实际效果已经足够。NO.3如何塑造有影响力的地产品牌？PART 2：阶段性推广方向及策略1地产品牌一定是建立在优秀项目基础上以项目托举品牌，以品牌带动项目；地产品牌必须依托项目，不然只会成为空中楼阁，品牌只有与项目运作结合起来才能成功。2地产品牌形象的集中推广与长期维护的关系通过事件、差异化、
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