中国小家电商业城物业管理服务方案（36页）.doc
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中国小家电商业城物业管理服务方案（36页）.doc
1、中国中国中国中国某家电商业城某家电商业城某家电商业城某家电商业城物业管理顾问方案物业管理顾问方案物业管理顾问方案物业管理顾问方案服务一个项目服务一个项目塑造一个精品塑造一个精品深圳市物业管理有限公司深圳市物业管理有限公司二零二零 X XX X 年九月年九月- -方案目录方案目录- -第一部分第一部分 项目分析及管理服务定位项目分析及管理服务定位2 2第二部分第二部分 物业管理公司参与物业开发的过程对发展商的意义物业管理公司参与物业开发的过程对发展商的意义.5 5第三部分第三部分 物业管理要点及难点物业管理要点及难点.9.9第四部分第四部分 物业管理顾问服务详述物业管理顾问服务详述.1818第一
2、章第一章 顾问工作概述顾问工作概述.1919第二章第二章 顾问期限顾问期限.2121第三章第三章 顾问服务范围及内容顾问服务范围及内容.2222第四章第四章 顾问工作职责顾问工作职责.3131第五章第五章 顾问服务目标承诺顾问服务目标承诺.3232第六章第六章 顾问费用顾问费用.3333第五部分第五部分 物业简介及优势介绍物业简介及优势介绍.3535第一部分第一部分1项目分析及管理服务定位项目分析及管理服务定位项目分析及管理服务定位项目分析及管理服务定位一、项目概况一、项目概况一、项目概况一、项目概况项目概况：总建筑面积 :30069.79平方米，容积率 :2.1，地下建筑面积:2342.32
3、平方米，建筑密度 :39.5%，绿地面积 :4094.87。其中：商铺建筑面积 :5343.45平方米，办公用房建筑面积 :5928.22平方米，住宅建筑面积 :16455.8平方米，地下车库:48个 。二、项目定位：二、项目定位：二、项目定位：二、项目定位：项目定位：XXX 商业城是一个主要以经营小家电为主的新一代批发市场，仅有少量商铺，将创造独立城铺与主题商业融合，首创城商直销与一级批发互动模式，统一的小家电定位与城铺个性化独立经营兼容。在管理上还将采用中国小商品城管理模式等 6 大管理政策，管理方对商场进行统一管理，最难得的是开发商还将保留近 50%物业自营，这在 XX 商业地产界较为少见。三、服务需求三、服务需求三、服务需求三、服务需求XXX 商业城以商业经营为主、办公和居住为辅，是一种集商业、办公、停车场等各种功能为一体的高档商业城，是目前 XX 乃至西南地区最具特色的高档小家电
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